ПОВЕСТКА

В данном случае, коллеги мы подтверждаем свои собственные слова - в здании Тобольской гимназии расположится отель девелопера и отельера Алексея Гоцыка. И вот тут мы переходим к интересному. То есть к тому, что протест общественников счастливо совпал с заключением договора аренды здания между администрацией Тобольска и ООО «Губернаская гимназия» Алексея Гоцыка. Мы не находим это забавным, по одной простой причине - факт заключения кто-то слил и вряд ли это добрый и бескорыстный тобольский Зорро. Это конкуренты Гоцыка. В этом смысле это никакой не скандал, а обычный корпоративный конфликт в котором очередные общественники выступают инструментом одной из сторон.

Но даже если не принимать во внимание этот факт, то там тоже интересно. Общественники хотят в гимназии открыть ни много ни мало, а Федеральный музей Менделеева . Понятно, почему Федеральный - из 73 лет жизни Дмитрий Менделеев 57 лет провел в Санкт-Петербурге. Там есть два музея - музей-архив и музей-квартира. В Тобольске же Дмитрий Менделеев учился в гимназии и экспонатов с того времени не наберется и на комнату, будем честными. Тем более, что его детство прошло в Аремзянах, где у семьи матери был стекольный завод. И, какая неожиданность, там тоже есть музей Менделеева. Но если будет Федеральный музей, то все их объединят и можно будет хоть как-то обосновать отмену передачи здания Алексею Гоцыку. Вот только есть небольшая проблема - Минкульт пока не в курсе что он будет создавать музей. И уж точно не собирается вкладывать деньги в реконструкцию здания и создание экспозиции.

Таким образом, инициатива общественников не продумана и приведет только к тому что не будет не музея, ни отеля, а пока будет решаться вопрос здание просто развалится. И тут мы выступаем не за конкретного Алексея Гоцыка, а за элементарный здравый смысл.

Telegram
Тюмень | Паводок | Наводнение

В Тобольске разгорелся скандал из-за планов властей разместить отель в здании губернской гимназии на улице Розы Люксембург, 14, строение 3. В нем два века назад родился известный химик Дмитрий Менделеев, а также учился и работал писал Петр Ершов.

О решении…

Девелопер бросил пиво
Семья экс-автомагната дотянулась до сербов, а ресторан у правительства ищет новых хозяев

На ресторанном рынке кипит жизнь, причем не только открываются новые, но и меняют хозяев старые. Вот об этом и поговорим.

Вот, например пивной ресторан «Шульц», один из самых старых в Тюмени сменил владельца. Пару десятков лет это заведение принадлежало семье Олега Чижова, владельца застройщика «Инко» и вот недавно заведение перешло в собственность Анатолия Палюги. Это ямальский предприниматель, бывший зам директора государственной «Дирекции капитального строительства и инвестиций Ямало-Ненецкого автономного округа», в прошлом году он покинул пост строительного подразделения государственной же «Корпорации развития» (бывшей корпорации «Урал промышленный -Урал полярный»). Ну а его отец, ветеран противопожарной службы, возглавляет окружную комиссию по помилованию на Ямале и состоит в контрольной комиссии отделения «Единой России» в этом регионе. То есть ресторан, как вы понимаете, перешел в хорошие руки. А вот непонятно то, почему девелопер Чижов отказался от своей игрушки, которую создал десятки лет назад.

Другой ресторан который поменял собственников - сербский гриль «Скадарлия» на Водопроводной, 24. Теперь заведение называется просто «Сербия» и принадлежит группе предпринимателей в которую входят сербский строитель Ненад Живкович, владелица ресторана «Балкан гриль» Динара Каралич и Арсений Самойлов, совладелец ночного клуба «Niti» и сын бывшего владельца автоцентров Audi и Porsche. Впрочем, у владелицы «Скадарлии» Анастасии Митрович осталось заведение на Мысу в «Звездном городке».

Еще одна сделка пока не случилась, а только в планах. Так, в ресторанных кругах распространяются слухи о том, что легендарный, в свое время, а сейчас влачащий жалкое существование ресторан «Потаскуй» может сменить владельцев. Якобы предприниматель Александр Юффа все-таки решил продать заведение которое ничего не приносит. А ведь когда-то «Потаскуй», который расположен напротив областного правительства, был местом встреч предпринимателей и чиновников, в том числе самого высокого ранга. Но те времена уже далеко, поэтому не факт удастся ли Александру Юффе продать этот бизнес, ведь речь идет прежде всего о недвижимости - сколько заломит предприниматель за здание-памятник в центре большой вопрос.

Как мы и говорили группа «Арсиб» оперативно зачистила территорию своей промбазы на Червишевском тракте у ТЦ «Континент» и приступила к строительству нового жилого комплекса. Над названием для него не сильно долго думали и поэтому он так и называется - ЖК «Континент». Впрочем, по удобству он также не сильно будет отличатся от убитого полуТЦ-полурынка - при 26 этажах и 450 квартирах там будет всего 68 подземных машиномест. Конкурировать «Арсибу», как мы опять-таки говорили придется с ЖК «Futuro» от девелопера «Ньютон» депутата облдумы Владимира Пискайкина, проект которого будет как-то повеселее что-ли. Но одно сейчас можно сказать со стопроцентной точностью - Червишевский тракт ждет в ближайшие годы транспортный коллапс поскольку оба этих проекта достаточно большие для не самой крупной транспортной артерии.

Мэрия изящно решила вопрос, вернее пытается решить вопрос, с мозолящим глаз горожанам и властям долгостроем на Мельникайте-Харьковской. Этому недострою сто лет в обед и с ним связанная криминальная история - в 2010-х произошел рейдерский захват, в результате которого собственник лишился здания.

Рейдерами оказались строители Алексей Дубровский и Андрей Плосков. Первый производил бетон и строил жилье (сейчас у него СК "Зеленый квадрат"), второй возглавлял ДСК "Союз-2000" , а также строил виллы в Черногории. В общем, здание они у предыдущего собственника отобрали за якобы долги - по документам поставив бетона столько, сколько хватило бы на застройку половины Тюмени.

Обманутый владелец долго стучался в все инстанции и в итоге достучался до Генпрокуратуры. В итоге оба рейдера оказались в СИЗО, а в 2016 году им обоим дали по 4 года условно. И если Андрей Плосков все продал в Тюмени и с семьей уехал в Черногорию после этого, то Алексей Дубровский остался. Его компания строила жильё в Тобольске и, более, того известный нам недострой тоже остался за близкими к нему людьми. Так, Владимир Карелин, учредитель ООО "Буран" на которое записан долгострой, является гендиректором двух ооо-шек которые принадлежат Ольге Дубровской, а до этого их владельцем был Алексей Дубровский.

Власти пытались заставить господ Карелина-Дубровского достроить здание, но те лишь копят штрафы. Снести его тоже не удалось. Теперь это будет забота того, кто выиграет торги по КРТ.
Кстати, напротив, недостроя на месте гаражей и бывшего офиса городского отделения "Сбербанка" будет стоить новый ЖК Владимир Пискайкин, вот уж кто точно сможет решить эту проблему.

Деловой квартал
Под КРТ в Тюмени отдают долгострой, гаражи и здание больницы

Решение о проведении реновации в центре города и в конце улицы Респу...

Скандальное предприятие продают

За 160 миллионов рублей выставили на продажу производственный комплекс в селе Бархатово Исетского района. Ранее на этом производстве базировалось сельхозпредприятие Мясо-молочный комплекс «Исеть-Молоко» к которому время от времени возникали вопросы у надзорных органов.

Оно принадлежало с 2016 года Владимиру Цыганкову владельцу еще более скандального производителя пальмового фальсификата масла «Русмасло»/«Росмасло», который вообще ликвидировали по решению суда за эту деятельность. В 2021 году «Исеть-Молоко» перешло под контроль предпринимателя Ильназа Исмагилова, компания арендовала производственный комплекс у ООО «Агрополис», которое тоже тогда принадлежало ему же.

И вот теперь продал и его. Что касается самого Ильназ Исмагилов, то это один из самых известных агроменеджеров области. С 2009 по 2016 год он возглавлял одного из крупнейших производителей молока - ООО ПК «Молоко» Рината Насырова. В 2020 году возглавил совхоз «Червишевский», а в начале 2021 его пригласили готовить к продаже государственное АО «Агротехнический центр» (крупный производитель зерна, обрабатывает 15 тыс Га пахотной земли сотней единиц своей техники). Это предприятие департамент имущественных отношений Тюменской области выставлял на продажу по начальной цене 409 млн рублей.

Однако, в 2022 году господин Исмагилов перевел «Исеть-Молоко» и «Агрополис» на номинальных владельцев и формальльно перестал иметь к ним отношение. Но, мы подозреваемого только формально, в реальности владельцами стали близкие к нему люди с которыми он имел отношения по другим бизнесам. Естественно «Исеть-Молоко», как это часто бывает с компаниями после ухода известных владельцев ,обанкротилось. Но не «Агрополис» который и продает цеха, землю и оборудование. Кстати, место «Исеть- Молоко» заняло «Исетское молоко», которое тоже возглавляют люди связанные с господином Исмагиловым. Чем сейчас занимается бывший владелец этих бизнесов, неизвестно, но говорят у него были проекты в Татарстане.

Город шокировала новость, что на предпринимателя Виталия Самойлика завели дело за донаты признанному экстремистской организации Фонду борьбы с коррупцией. Но тут у коллег есть неточности . Во-первых, Виталия Сомойлика перевели на домашний арест, что уже хорошо, так как он некоторое время провел в сизо, как говорят, а само дело тянется не один месяц

Во-вторых, в новостях он фигурирует, как директор ООО «Отельер» юорлица гостиницы «Спасская», но это не так так как владелец отеля Борис Фрайштетер уже уволил его с этого поста и сам возглавил бизнес о чем есть запись в ЕГРЮЛ от 26 марта.При этом Борис Фрайштетер уже не живет в Тюмени.

РБК
Тюменского отельера отправили под домашний арест

Виталий Самойлик был отправлен под домашний арест

Владельцы земли в районе КРТ стали выставлять недвижимость на продажу

Как известно, мэрия города серьёзным образом взялась за комплексное развитие ДОКа и в мае прошлого года Руслан Кухарук своим решением выделил под КРТ более 60га в этом районе. Аукцион пока не объявлен, а владельцы земли уже начали выставлять её на продажу. Причём, как правило задорого. В основной, массе земля там под офисно-складскими помещениями, многоквартирных домов всего несколько. Вот владельцы складов и офисов и начали суетится ещё до того как объявлен аукцион, пока есть время манёвра.

Вот, например, за 900 млн рублей выставлен участок на котором размещаются два здания - Коммунистичекая,70 к3 стр18 и стр1. Утверждается, что площадь продаваемой земли 1,38га, а помещений на её территории - 6,1 тыс кв метров. С учетом того, что здания придется все равно сносить для того чтобы обеспечить застройку - цена выше рынка в разы. Для примера, на противоположном берегу, причем в самом центре города, землю бывшей фанерной фабрики площадью более чем в три раза больше, полностью очищенную от строений её владелица Альмира Каримова продает за 1,5 - 1,7 млрд рублей. И продаёт очень давно, но никто так и не решился купить.

Собственником земли на Коммунистической может быть Агаси Григорян, владелец оптовой компании специализирующейся на торговле семечками «Мартин-Урал». Кроме торговли, он в 2020 году приобрел 2,7 тыс кв метров в ТРЦ «Премьер».

Владелец несколько меньшего, около 5 тыс кв метров, помещения по адресу Коммунистическая, 70е просит за него почти в два раза меньше, но и это много, с учетом вышесказанного. Им может быть Вячеслав Пупов, которому принадлежит большая часть многочисленных офисно-складских зданий по адресу Коммунистическая,70, где располагаются многочисленные ярмарки дверей, мебели и прочих обоев. Кроме складов рядом с берегом Туры пару лет назад он приобрёл у государства заброшенный санаторий «Радужный» под Тобольском, на месте которого скоро откроется оздоровительный центр «Veda Spa&Detox». Есть у предпринимателя земля и в Подмосковье.

Бисмарк Бисмак победил Колесника

Самый известный реноватор городской недвижимости Сергей Колесник известный такими проектами как гастрокластер «Конюшня», экс-автосалон Ford на Червишевском и тд замахнулся на трёхэтажное здание бывшей детской больницы на Ленина, 69 напротив Цветного бульвара. Здание выставило на торги правительство за 140,7 млн рублей, а торги прошли сегодня.

Однако компания господина Колесника Потребительский кооператив развития коммерческой недвижимости «Модуль Шода» так и не назвал свою цену на торгах. То есть компания заявилась, но фактически не стала участвовать в торгах и, соответственно, проиграла второму их участнику - ООО «Сиб-Энерго», которое купило здание по начальной стоимости. Это электромонтажная компания с выручкой почти 230 млн рублей за 2022 год, которая принадлежит Валерию Самойлову и Антону Бисмаку, одновременно её гендиректору.

Но радоваться за власти заработавшие 140,7 млн на приватизации имущества мы бы не стали. Дело в том, что в прошлом году эта компания купила за 13.6 млн рублей деревянный памятник на Комсомольской,6, однако получилось всё как-то мутно - здание до сих пор не зарегистрировано на выигравшую торги компанию. Это может означать, что она так и не заплатила деньги. Так что не факт, что через год не выяснится что-то подобное.

Поместье Юрчкиных пошло по рукам

Новые владельцы поместья семьи владельцев «Сибстройсервиса» Юрочкиных вновь ищет хозяина. Огромный дом на берегу Андреевского озера семья выставила на продажу несколько лет назад сначала за 95 млн рублей, но потом готова была отдать и за 65 млн. Однако дом никто не купил и он перешел за долги к саморегулируемость организации «Союз строителей Тюменской области» (СРОСТО) которая давала «Сибстройсервису» займ на сумму 64 млн рублей под залог коттеджа. И вот теперь уже новые владельцы выставили на продажу недвижимость, которая тяжелым грузом лежит на балансе некоммерческой организации - деньги не работают, да еще и налоги надо платить. Кстати, показательно, что свои, а в правлении организации находятся строители - не бедные люди, не стали покупать дом на Андреевском. В общем не факт, что СРОСТО на этом объекте хотя бы отобьет сумму кредита.

Ну а из мелочей - продолжается война «Сибстройсервиса» с корпорацией ДОМ.РФ. На следующей неделе московский арбитраж будет расссматривать иск госструктуры к девелоперам за долги по аренде земли в сумме 26 млн рублей. А в апреле там же уже будет рассматриваться иск в ДОМ.РФ на сумму 100 млн рублей по той же тематике (подробности пока неизвестны). Очень интересно чье кунг-фу окажется сильнее.