РИА Недвижимость

1️⃣ Компания "Самолет", по данным на 1 мая, возводит 5,5 миллиона квадратных метров жилья, сохраняя первое место среди российских девелоперов по объему текущего строительства, подсчитали аналитики портала "ЕРЗ.РФ".

В строительстве у девелопера, по данным портала, находится 57 жилых комплексов, в которых возводится 263 многоквартирных дома и 16 домов с апартаментами.

2️⃣ Второе место рейтинга ЕРЗ с показателем 4,6 миллиона квадратных метров по-прежнему занимает ПИК. 3️⃣ Замыкает тройку лидеров, как и месяц назад, ЛСР, у которой в строительстве находится 2,1 миллиона квадратных метров.

@ria_realty

📰 Российский сотовый оператор МТС договаривается с O1 Properties об аренде у нее 10 тысяч квадратных метров в бизнес-центре Silver City на Серебрянической набережной в центре Москвы, написали "Ведомости" со ссылкой на консультантов, работавших с участниками потенциальной сделки. Издание уточняет, что договор между компаниями пока не подписан, но это может случиться уже в ближайшее время.

Ставку аренды в Silver City консультанты оценивают примерно в 25 тысяч рублей за квадратный метр в год без учета НДС и операционных расходов, вместе с ними – 38-39,5 тысячи рублей. Таким образом, МТС будет ежегодно платить за новый офис примерно 380–395 миллионов рублей. Если МТС и O1 Properties подпишут договор, то это будет крупнейшая сделка на рынке аренды офисной недвижимости с начала 2024 года.

#обзорсми @ria_realty

🍖🍔🫕 Главными ресторанными улицами Москвы в настоящее время можно считать Новый Арбат, Мясницкую, Малую Бронную, Большую Никитскую и Большую Дмитровку, рассказала @ria_realty директор направления стрит-ритейла NF Group Ирина Козина.

На Новом Арбате сейчас работают 53 заведения общепита, 29 из них - рестораны. По их количеству улица - бесспорный лидер столицы, уточнила она. На Малой Бронной находится 24 ресторана и всего 33 точки общепита, на Большой Никитской - 21 ресторан и 26 гастрозаведений в целом.

Замыкают пятерку улиц с наибольшей концентрацией ресторанов Мясницкая и Большая Дмитровка, где на конец апреля соответственно представлено 19 и 16 ресторанов. С учетом других форматов на Мясницкой открыто 37 заведений общественного питания, на Большой Дмитровке - 19.

"В структуре спроса и количестве арендованных помещений общепит продолжает лидировать на улицах города", - отметила Козина.

По статистике NF Group, в первом квартале 2024 года на центральных улицах Москвы появилось 19 новых заведений общественного питания. Если говорить о ресторанном формате, то за прошлый год в столице появилось 80 новых заведений в среднем и премиальном ценовых сегментах, подсчитали в компании.

✍️ В России с 1 мая вступает в силу закон, описывающий порядок регистрации и кадастрового учета объектов недвижимости, сведения о которых составляют государственную тайну.

Согласно закону, вносимые в ЕГРН сведения об объектах недвижимости, среди которых: назначение, месторасположение, вид разрешенного использования, наименование и основные характеристики (площади, протяженность, глубина залегания, объем, высота), а также сведения о лице, которому предоставлен объект недвижимости, не должны приводить к разглашению сведений, составляющих гостайну.

Если для госрегистрации прав на объект недвижимости представлены документы со сведениями, составляющими гостайну, либо если вносимые внесению в ЕГРН данные могут привести к разглашению гостайны, то зарегистрировано будет только право собственности РФ на такой объект. Если же в ЕГРН есть запись о госрегистрации, сведения в которой могут привести к разглашению гостайны, она может быть погашена по заявлению лица, в пользу которого зарегистрировано соответствующее право, ограничение права или обременение объекта недвижимости при условии госрегистрации права собственности РФ на него.

Кроме того, правительство России утверждает перечень видов находящихся в госсобственности объектов недвижимости (кроме земельных участков), права на которые не подлежат госрегистрации и сведения о которых составляют гостайну. Право собственности считается возникшим в силу федерального закона.

Если объект находится в госсобственности и попадает в перечень, утверждаемый кабмином, то по заявлению уполномоченного федерального органа Росреестр снимает его с кадастрового учета и осуществляет погашение записи о госрегистрации права, ограничении права или обременении. @ria_realty

🏠 Почти каждая четвертая ипотека в России в марте выдавалась на приобретение или строительство частного дома, следует из расчетов РИА Новости на основе данных Банка России.

▶️ ЦБ начал раскрывать сведения об ипотечных жилищных кредитах на приобретение или строительство объектов индивидуального жилищного строительства. Согласно этим данным, в марте банки выдали на эти цели 32,9 тысячи ипотечных кредитов. Всего за месяц число ипотек превысило 117 тысяч. Таким образом, 28% жилищных кредитов были привлечены на частные дома.

Объем такого кредитования в первый весенний месяц превысил 91,1 миллиарда рублей, заняв долю в 20% от всего объема мартовских выдач ипотеки, которые составили 447,3 миллиарда рублей.

Средний срок ипотеки на ИЖС достиг в марте почти 25 лет, а средняя ставка – 8,08%. При этом средняя стоимость кредита на строительство частного дома достигает 6,68%, а на покупку готового – 11,13%.

📉 По данным регулятора, средняя ставка по всем ипотечным кредитам в марте снизилась до 8,41% с февральских 9,28%.

@ria_realty

👀 Территориальные органы Федеральной антимонопольной службы России усилят контроль за ценообразованием в пострадавших от паводка регионах, также в праздничные дни будет организована горячая линия для обращений насчет роста цен на лекарства, товары первой необходимости и стройматериалы, сообщает ведомство. @ria_realty

❗️ Более 1,7 тыс затопленных домов в Оренбуржье подлежат сносу, заявили местные власти. @ria_realty

#взаимныйпиар Рекомендуем папку, в которой собраны качественные телеграмм каналы о Недвижимости!

📈ibcrealestate - канал IBC Real Estate (ex.JLL), компании-эксперта на рынке услуг в сфере недвижимости, которая работает в России и странах СНГ более 25 лет. Подписывайтесь на канал чтобы быть в курсе актуальных трендов рынка недвижимости, иметь доступ к экспертному мнению профессионалов и самой свежей аналитике по России и СНГ!

🏢 STONE — канал ведущего офисного девелопера, масштабирующего свою экспертизу в жилье. Здесь вы узнаете об аналитике офисного рынка, динамике строительства и премьерах STONE. Подписывайтесь на канал, чтобы быть в курсе актуальных новостей компании и офисного рынка!

🔴 РИА Недвижимость - канал, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от лучших информационщиков страны - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

💵 Вписка в Форбс. Главный по успеху — самый топовый телеграм-канал, который рассказывает обо всех составляющих успешной жизни! Скандалы, интриги, расследования из жизни миллиардеров. Самые актуальные лайфхаки делового мира😎

🛑 Бухгалтер.рф.Полезные советы бизнесу
🖋 На регулярной основе публикуются кейсы из практики, лайфхаки и советы по безопасному ведению бизнеса.

🕋 Realty & Finance - канал о недвижимости и финансах в Телеграмме.

🟣 Небрехня – читают, чтобы понять, как и кем устроена российская экономика на самом деле. По каналу сверяют часы бизнесмены и топ-менеджеры госкомпаний

💰 Бизнес и точка | Финансовая грамотность - Ваш источник финансовых советов и актуальной аналитики. Будем держать вас на плаву в мире финансов.

🕋 Экономические вопросы - Кто знает толк в экономике, без денег не сидит. Здесь вы разберетесь в сложных процессах и финансовых перипетиях.

⚡️ Mariya Bondar | Ипотека с умом - Как понять ипотеку без лишних заморочек?
Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро.

🔥 R4S – экспертный канал одного из лидеров столичного стрит-ритейла. 22 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Собственная аналитика, качественная экспертиза и готовые инвестиционные стратегии. Будь в курсе - подпишись на R4S!

Подборка организована DREAMSMM

Telegram
IBC Real Estate

IBC Real Estate – лидирующая компания на рынке профессиональных услуг в сфере недвижимости. Компания работает в России и странах СНГ более 25 лет; до 2022 года оказывала услуги своим клиентам под брендом JLL.

По вопросам сотрудничества: @anstri

Компания Cian PLC, которой принадлежит одна из крупнейших интернет-платформ объявлений о недвижимости в России "Циан", увеличила чистую прибыль в 2023 году по сравнению с предыдущим годом в 3,5 раза – до ₽1,7 млрд, говорится в сообщении компании.

В нем отмечается, что годовая выручка компании выросла на 40%, достигнув ₽11,6 млрд. В том числе выручка основного бизнеса увеличилась на 37% год к году - до ₽10,9 млрд, указывается в отчетности.

Скорректированная EBITDA увеличилась на 66% – до ₽2,8 млрд. Рентабельность по ней выросла на 3,8 процентного пунктов - до 24%.

👨‍💻👩‍💻Среднее количество уникальных пользователей "Циана" в месяц (UMV) выросло в прошлом году на 7% - до 19,2 млн человек. @ria_realty

Девелопер "Инград" в 2023 году сократил чистую прибыль по МСФО по сравнению с предыдущим годом на 19% - до ₽785 млн, сообщается в отчетности компании.

Годовая выручка девелопера сократилась на 24% - до ₽63,4 млрд рублей.

Обязательства компании на 31 декабря 2023 года составили ₽201,9 млрд, уменьшившись за год на 14%, долгосрочные - ₽100,4 млрд (+28%), добавляется в отчетности. @ria_realty

Forwarded From РИА Новости

Государство точно будет поддерживать ипотеку на новых территориях и на Дальнем Востоке, остальные программы - по мере возможности, заявил Хуснуллин.

Он подчеркнул, что нужно изменить пропорцию при строительстве жилья и нежилья в пользу нежилья.

⚡️ Ввод жилья в России в 2024 году может быть чуть ниже, чем в 2023 году, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. @ria_realty

Девелопер "Самолет" в 2023 году увеличил чистую прибыль по МСФО по сравнению с предыдущим годом на 71% - до ₽26,1 млрд, сообщается в отчетности компании.

Годовая выручка девелопера выросла на 49% - до ₽256,1 млрд.

Показатель EBITDA увеличился на 76% год к году и достиг ₽72,1 млрд.

Рентабельность по EBITDA по итогам 2023 года составила 28,2% по сравнению с 23,7% годом ранее, указывается в отчете.

Как сообщила компания, в первом квартале 2024 года "Самолет" увеличил продажи первичной недвижимости в сравнении с первым кварталом прошлого года на 75% - до ₽75,2 млрд. В физическом выражении продажи составили 348,8 тысячи кв м (+44%).

Средняя цена за квадратный метр по итогам квартала составила ₽215,6 тысячи, увеличившись на 25% к первому кварталу прошлого года. @ria_realty

☝️Власти Москвы отменили аукцион по продаже 100% акций "Мосметростроя", подрядчика по строительству московского метро, сообщается на портале "ГИС Торги".

Актив был выставлен на торги с начальной ценой ₽75 млн. Аукцион был назначен на 3 мая. @ria_realty