Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции

🇹🇭 Таиланд может ввести туристический сбор

И снова инициативы по увеличению прибыли туристического сектора. В планах – введение сбора в 300 бат (~ $10) с прибывающих в страну путешественников.

Чиновники уверены, что это необходимая мера для получения средств на развитие сектора. И едва ли она отпугнёт туристов (всё-таки сумма демократичная).

Обсуждение внутри правительства продолжается, и пока переживать рано.

➡️ Впервые инициатива о введении туристического сбора появилась в Таиланде ещё в мае 2019 года. Попытки «воскресить» идею предпринимали и в феврале 2020-го, а затем в 2023 году. Однако снова не согласовали её применение.

Так что – будем ждать, какие решения будет принимать новый министр туризма страны 🤷🏻‍♀️

#таиланд #путешествия

🔥 Премиальный ЖК на Бали с самым длинным в мире бассейном на крыше

В Индонезии девелоперы не перестают удивлять разнообразием внутренних удобств в своих проектах. Так, к 2026 году в районе Берава будет построен комплекс апартаментов премиум-класса с самым длинным в мире бассейном на крыше – 190 метров, и панорамным видом на океан.

Вот это предложение на нашем портале. Вариант, не имеющий аналогов, подойдёт для жизни и инвестиций.

➡️ Берава – главная туристическая локация Бали

➡️ Вблизи комплекса: пляж Берава (500 метров), пляжные клубы Atlas Beach Fest и Finns Beach Club (500 метров), сёрф-споты, ТЦ Tamora Gallery, популярные рестораны и кафе, конный клуб и спортивный центр, школы Canggu Community School и Montessori School

➡️ На территории – 6500 кв. м – премиальная инфраструктура: ресторан, лаундж-бар, фитнес-центр, коворкинг, подземный паркинг

➡️ Стоимость 81-метровой меблированной квартиры с одной спальней и террасой – $350 000

➡️ Действую гибкие условия оплаты – возможна рассрочка, оплата рублями и криптовалютой

👍 Обо всех деталях сделки расскажет риелтор компании Magnum Estate – не стесняйтесь к нему обращаться

#индонезия #недвижимость

🇺🇸 15 лучших компаний для работы в США

LinkedIn – крупнейшая социальная сеть для профессионалов – составили свой рейтинг американских компаний, в которых хочется работать в 2024.

Главные условия оценивания: возможность продвижения по карьерной лестнице, совершенствовать свои навыки, стабильность фирмы и другие ⭐️

Вот так выглядит пятёрка лидеров:

1️⃣ JP Morgan Chase & Co.
2️⃣ Amazon
3️⃣ Wells Fargo
4️⃣ Deloitte
5️⃣ PwC

Остальные компании – смотрите в инфографике.

Что важно, трудоустройство в США – возможно для россиян и белорусов. Хотя процесс и не самый простой: в большинстве ситуаций для оформления рабочей визы нужно приглашение.

Полезные материалы по теме:

🟢 Полный гайд по поиску работы
🟢 Калькулятор зарплаты
🟢 Грин-карта для квалифицированных специалистов
🟢 Создаём и продвигаем свой профиль в LinkedIn

#сша #иммиграция

📌 Ограничения на покупку недвижимости для иностранцев: Египет, ОАЭ и Оман

Разбираемся с особенностями процедуры покупки недвижимости не-гражданами в популярных у россиян странах.

🇦🇪 ОАЭ

🟢 Иностранец неарабского происхождения может приобрести жильё и коммерческие объекты в определённых фрихолд-регионах ОАЭ (free zone) – в полную собственность.

🇴🇲 Оман

🟢 Иностранцы имеют право приобретать в полную собственность недвижимость в Омане, расположенную в интегрированных туристических комплексах (ITC).

🟢 В других районах – долгосрочное пользование на срок до 99 лет (узуфрукт, т.е. лизхолд) с некоторыми ограничениями.

🇪🇬 Египет

🟢 На Синайском полуострове (Шарм-эль-Шейх и т. д.) иностранец имеет право приобрести недвижимость в долгосрочную аренду сроком до 99 лет (узуфрукт).

🟢 Оплачивать недвижимость нужно иностранной валютой и проводить сделку через государственные банки.

О других ограничениях – в Европе и Азии – читайте на Приане.

#недвижимость #полезности

🇹🇷 Где в Турции цены на жильё растут быстрее всего?

По данным Endeksa на март 2024, годовой прирост цен продажи жилья по всей Турции составил 57% – но это в лирах и без учёта инфляции. Средняя цена продажи "квадрата" – 25 тыс. TL – то есть примерно $774.

Важные цифры по регионам:

🔶 Самые высокие цены на жильё – в Стамбуле (38 тыс. TL, ~ $1,2 тыс. за кв. м).
🔶 На втором месте – Измир (32,5 тыс. TL, ~ $1 тыс. за кв. м), далее следует Анкара (21 тыс. TL, ~ $645 за кв. м).
🔶 Наибольший годовой рост цен на жильё – в Хатае (+84%), Орду (+79%) и Мугле (+78%).

Средняя цена жилого объекта в Турции в марте составила 3,26 млн TL (~ $100 585). Срок окупаемости инвестиций в жильё – 15 лет (по европейским меркам хороший показатель).

Иностранцы продолжают покупать меньше. В марте продажи не-гражданам Турции сократились на 4% по сравнению с предыдущим месяцем и на 48% по сравнению с мартом 2023 года.

➡️ Кстати, недавно появились слухи о возобновлении выдачи туристического ВНЖ – об этом читайте в посте.

#турция #недвижимость

👌 Старт продаж: новостройка в центре Пафоса

При покупке жилья в новостройках Кипра нужно уплачивать НДС в размере 19% от стоимости объекта. Но! При покупке первого и основного жилья владельцы могут запросить снижение НДС до 5%. в течение года после покупки, правда это право применимо только:

🔸для объектов меньше 190 кв. м и только для первых 130 кв. м жилья.
🔸при покупке стоимостью до €475 тыс. и только на первые €350 тыс.

В базе Приан есть 👉 вариант в Пафосе, который подходит под эти условия

✔️ Новый ЖК клубного типа на 12 апартаментов в оживлённом центре города. В нескольких шагах от основных достопримечательностей, магазинов и ресторанов. Срок сдачи – 2026 год.

✔️ На территории: детские площадка и парковка.
Квартиры предлагаются с полной отделкой, пакетом мебели и техникой.

✔️ Стоимость апартаментов с одной спальней (61 кв.м) – 245 тыс. Это недёшево, но в рамки критериев для сниженного НДС укладываемся (!)

👌 Заходить в проект на старте продаж выгоднее всего, так вы получаете максимальный прирост стоимости за время строительства!

✉️ Если вы заинтересовались, не стесняйтесь задавать вопросы компании Island Blue Cyprus

#объектдня #кипр

‼️ PRE-SALE. Эффектный ЖК в Паттайе с низким порогом входа

Оцените все преимущества и выгоду покупки недвижимости на пресейле. Присмотритесь к этому👉 варианту.

Для входа в проект необходимо внести всего 25% от стоимости. А потенциальная прибыль может составить до 50% от вложенных средств!

О проекте

➡️ Комплекс резортного типа на 459 апартаментов строится в районе Джомтьен рядом с парком и главной дорогой, в 10 минутах ходьбы от моря. Срок сдачи – 2027

➡️ Обещают большую аквазону, крытый бассейн, спа-комплекс, фитнес клуб, кинотеатр, а также различные зоны отдыха

➡️ Апартаменты оборудованы всем необходимым для комфортного проживания

➡️ Цена вопроса – $92 700 за 34-метровую квартиру с одной спальней

➡️ Можно воспользоваться беспроцентной рассрочкой (на 4 года), оплатить криптой или рублями

👍 Обо всех деталях сделки расскажет риелтор компании ALZA Real Estate & Development – не стесняйтесь к нему обращаться

#таиланд #недвижимость

🇹🇷 Аланья: Как меняется популярный турецкий курорт

По удобству жизни и наполненности социальной инфраструктурой Аланья может дать фору многим мегаполисам. И что приятно выделяет курорт на фоне других – он не стоит на месте и постоянно развивается.

➡️ Коммуникации

Аланью поэтапно подключают к питанию от природного газа. Газификацию начали с районов Оба, Чиплаклы и Джикджилли.

➡️ Связь с другими регионами

Возобновляется строительство ветки железной дороги от Антальи до Эскишехира. И через Эскишехир рельсы «свяжут» Анталью со… Стамбулом, благодаря сети высокоскоростных железных дорог YHT.

Аэропорт Газипаша наращивает мощности и пропускную способность: а первые месяцы 2024 года пассажиропоток в нём увеличился на 32% в сравнении с тем же периодом 2023.

📎 Об остальных нововведениях – в сферах медицины, спорта и культуры и не только – читайте в интересном материале на сайте.

#турция #иммиграция

prian.ru
Новая жизнь Аланьи: рассказываем, как меняется самый популярный курорт Турции

Аланья, которую никак не выделят в самостоятельную – то есть, отдельную от Антальи – провинцию (хотя разговоры об этом идут не первый год), решила на практике подтвердить свой особый статус. По удобству жизни и наполненности социальной инфраструктурой курорт…

✨ Недорогая квартира на Болгарской Ривьере: отдыхай и зарабатывай на аренде

Несмотря на то, что в Болгарии наметилась тенденция к росту цен на недвижимость из-за присоединения к Шенгену и скорого перехода страны с левов на евро, стоимость жилья на популярных курортах страны ещё доступна.

В качестве доказательства приводим вот 👉такой вариант в Бяле

🟢Оздоровительный курорт находится между Варной (50 км) и Бургасом (80 км) и славится своими пляжами и природой.

🟢В городе развита инфраструктура: парки, больница, банк, прокат автомобилей, магазины, рестораны, кафе. Есть и много вариантов весело и с пользой провести время! = это местоподходит для постоянного проживания, летного отдыха и получения прибыли от сдачи объектов в аренду.

🟢 Жилой комплекс с панорамной зоной отдыха и большим бассейном расположен на береговой линии – 50 метров от кромки моря.

🟢Удобства: фитнес-центр, бассейн, ресторан, салон красоты, парковка, детские площадки, магазины.

🟢 Двухкомнатная квартира площадью 75кв.м предлагается за €45 тыс. – супер-цена для такого предложения!

🟢 В стоимость входит кухонная мебель!

⁉️ Если предложение вас заинтересовало, свяжитесь с экспертами компании IBG Property

#объектдня #болгария

🇧🇬 Порог входа – €250 тыс. от ВНЖ Болгарии через инвестиции

31 марта Болгария становится страной-участницей Шенгенского соглашения (правда, пока с некоторыми ограничениями). Это означает, что обладатели местного ВНЖ / ПМЖ или паспорта смогут беспрепятственно перемещаться в пределах ЕС.

В Болгарии действует виза инвестора, о которой пока мало говорят. Порог входа – от €250 тыс.

Какие существуют опции по этой долгосрочной визе?

1️⃣ €1,02 млн вклад в акции компаний, зарегистрированных на бирже Софии.

2️⃣ €511,3 тыс. покупка акций и паев в коллективных или альтернативных инвестиционных фондах (UCITS, ETF, AIF).

3️⃣ €1,02 млн – вложение в капитал местной компании, реализующей приоритетный инвестиционный проект.

4️⃣ €250 тыс. – в компании, которые нанимают болгарских сотрудников (10 человек).

5️⃣ €3 млн. – в частные инвестиционные компании в любом секторе.

6️⃣ Сумма зависит от сектора – вложение в инвестиционные проекты, не являющиеся приоритетными.

Заявка на получение долгосрочной визы типа D (это и есть виза инвестора) занимает примерно месяц, после этого получатель может въехать в страну и начать оформление ПМЖ.

#болгария #иммиграция

🧳 Новости иммиграции за первые 4 месяца года

Первые 4 месяца 2024 года оказались щедрыми на новости иммиграции. Поэтому мы решили собрать самые интересные и актуальные инфоповоды в один пост.

Громкие новости:

🟢Частичное вступление Болгарии и Румынии в Шенген. Что точно меняется с 31 марта
🟢Что даёт вступление Болгарии и Румынии в Шенген обладателям местных ВНЖ
🟢Паспорт Германии за 3-5 лет ( + уточнения к новому закону о гражданстве)
🟢Натурализация на Кипре за 3 года
🟢Власти Греции анонсировали изменения в программе "Золотой визы"
🟢Программу «золотая виза» в Испании будут сворачивать. Объявил Премьер-министр
🟢 ЕС вводит единое разрешение на работу и пребывание

Новые визы и иммиграционные программы:

🟠 Южная Корея запускает визу цифровых кочевников
🟠 Эмират Рас-эль-Хайма запускает «пожизненные» платные визы
🟠 "Премиальное резидентство" Саудовской Аравии
🟠 ВНЖ Саудовской Аравии для талантливых специалистов
🟠 Новые направления-2024 для цифровых кочевников (Япония, Филиппины)
🟠 ВНЖ Италии для цифровых кочевников
🟠 ВНЖ Катара для талантов и предпринимателей
🟠 Виза цифровых кочевников Турция
🟠 Виза цифровых кочевников ЮАР

Ещё больше новостей и лайфхаков для переезда за границу – ищите у нас в канале по хэштегу #иммиграция 👍

Telegram
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции

📄 Что изменится с частичным вступлением Болгарии и Румынии в шенгенскую зону?

С 31 марта Болгария и Румыния будут осуществлять шенгенский пограничный контроль на воздушных и морских границах. Но пока что это не полноценное вступление в шенген: на сухопутных…

🇨🇾 Кипр: апартамент для спокойного проживания вблизи цивилизации

Рынок недвижимости Республики Кипр показывает рост по числу сделок и арендных ставок. Один из регионов-лидеров – Пафос. Здесь мы нашли достойный вариант в живописном и популярном у туристов районе Героскипу.

За €170 000 вы получите

➡️ Проживание в Adonidos Gardens – престижном малоэтажном комплексе (5 блоков) с лифтом, ландшафтным дизайном, бассейном на крыше, парковкой. Всё под охраной 24/7

➡️ Легкий доступ к городской инфраструктуре (супермаркетам, ресторанам, банкам, магазинам) и знаменитому гольф-курорту Elea Golf Resort

➡️ В 2026 году ключи от квартиры с одной спальней и площадью 59 кв. м. Сдаётся с чистовой отделкой, меблированной кухней, встроенной VRF-системой кондиционирования воздуха

❗️ Возможна рассрочка платежа (до 2 лет)

👍 Если вы заинтересовались, не стесняйтесь задавать вопросы компании Medousa Constructions Limited

#кипр #недвижимость

🇻🇺 Какао, кокосы... И другие способы получить гражданство Вануату

Паспорт этой маленькой страны Океании открывает доступ к 90+ безвизовым направлениям. И может стать промежуточным шагом к европейскому виду на жительство.

Недавно мы рассказывали о новой опции для получения гражданства Вануату – инвестициях в фонд какао.

Что о ней известно?

🟢 Срок получения паспорта – от трёх месяцев.
🟢 Взнос невозвратный.
🟢 Сумма – от $150 тыс. на семью до четырёх человек включительно.

Но это не единственный вариант получения инвестиционного паспорта. Об остальных – читайте в полезном материале на Приане.

#вануату #иммиграция #инвестиции

prian.ru
ВСЕ способы получить второе гражданство Вануату – реальные и виртуальные

Гражданство Вануату открывает перед иностранцами безвизовый доступ в 90+ стран мира. А для граждан России паспорт этой крошечной тихоокеанской страны может стать промежуточным шагом на пути к европейскому виду на жительство. Prian попросил экспертов иммиграционной…

🇨🇾 Дополнительные расходы при покупке недвижимости на Кипре: смотрим

Если вы решили приобрести недвижимость на Кипре, желательно заранее разобраться – за что ещё помимо самого объекта придётся заплатить (и сколько 🤓).

🔸 Гербовый сбор. Первые €5 тыс. стоимости объекта освобождаются от этого налога. Далее взимается 0,15% от первых €170 тыс. и 0,2% – от той суммы, которая превышает €170 тыс.

🔸 Титульный сбор. При покупке недвижимости на первичном рынке покупатель освобождается от уплаты сбора. В случае со вторичкой:

✅ с первых €85 тыс. уплачивается 3%
✅ с суммы в диапазоне от €85 тыс. до €170 тыс. – 5%
✅ с суммы, превышающей €170 тыс., – 8%

🔸 НДС. Облагаются новые объекты. Стандартная ставка – 19%, покупатели первого жилья могут оформить возврат НДС и оплатить его по льготной ставке в 5%.

🔸 Гонорар юриста. Составляет 1-2% от стоимости недвижимости + НДС. Можно поторговаться.

🔸 Гонорар риелтора. Для покупателя услуги агента бесплатны, т.к. на Кипре его работу оплачивает продавец – собственник недвижимости или застройщик.

О том, как получить льготу по НДС и оформить возврат – читайте в обновлённом гайде на Приане.

#кипр #недвижимость #полезности

prian.ru
Процедура приобретения недвижимости на Кипре

Кипр в течение многих лет был одним из самых востребованных направлений покупки зарубежной недвижимости. И, хотя в 2020 году популярная программа инвестиционного гражданства была приостановлена, у покупателей жилья по-прежнему есть возможность получить постоянный…

🔔 Новостройка на Будванской Ривьере дешевле 100 тыс.+ рассрочка!

Поселок Рафаиловичи примыкает известному курорту Бечичи на Будванской Рьвьере Черногории. С наступлением курортного сезона эта локация превращается в центр туристической индустрии.

И здесь ещё можно найти достойные варианты в доступной ценовой категории. Вот, к примеру, - 👉этот.

➡️ Новый жилой комплекс на первой береговой линии c рестораном и магазинами, в 70-ти метрах от моря. Срок сдачи – 2026 год.

➡️ Главное преимущество квартир – большие видовые террасы.

➡️ В наличие апартаменты разных планировок. Цена за студию с чистовой отделкой – €83,4 тыс.

➡️ Возможна оплата в рассрочку до окончания строительства.

👌 И помните, покупка недвижимости любой стоимости в Черногории позволяет претендовать на получение ВНЖ.

✉️ На все вопросы вам ответят эксперты компании Rentsale

#объектдня #черногория

✨ Лучшие сервисы для поиска работы за рубежом

Мы часто пишем о том, что во многих странах сейчас дефицит кадров. Этот пост для тех, кто готов действовать.

Самые популярные сервисы с вакансиями за рубежом

🟢 Indeed – портал гордо провозглашает себя № 1 в мире (среди себе подобных, разумеется). Независимые международные рейтинги солидарны: в некоторых из них Indeed стоит на первом месте, в других – обязательно входит в тройку лидеров.

🟢 Glassdoor – один из крупнейших сайтов по поиску работы. На нём собраны вакансии от работодателей из нескольких десятков стран – от США до Новой Зеландии.

🟢 LinkedIn – социальная сеть, без которой устроиться на работу в Европе или США будет непросто. Здесь можно просматривать не только компании и активные вакансии, но и читать отзывы сотрудников.

🟢 Europe Language Jobs – «Мы помогаем эмигрантам найти работу в Европе на их родном языке и получить международный опыт», – сказано в описании сайта.

🟢 International Jobs – этот агрегатор интересен и сам по себе, и потому, что является звеном в крупной сети AboutJobs. В неё входят ещё несколько сайтов с вакансиями и стажировками.

Для специалистов узкого профиля

🟢 Behance – дизайнеры, художники, аниматоры, архитекторы, фотографы и другие представители творческой индустрии, эта площадка для вас.

🟢 Idealist – здесь, помимо обычных вакансий, есть возможность найти стажировки, волонтёрские проекты и предложения от НКО и благотворительных организаций.

🟢 Mediabistro – сервис для поиска работы в СМИ (журналисты, редакторы, специалисты по рекламе и PR и др.).

#работа

🤩 Новая «трёшка» в Аланье по адекватной цене – вариант «входи и живи»

Авсаллар – красивый район с хвойными лесами и песчаными пляжами. Здесь есть супермаркеты, кафе, школы, почты, банкоматы и прекрасно налажено транспортное сообщение.

Здесь мы нашли достойное предложение на вторичном рынке по цене менее €1500 за квадрат. Подойдёт для комфортного проживания и отдыха.

➡️ Комплекс построен в центре района Авсаллар в 2023 году

➡️ На территории – открытый бассейн, сауна, фитнес, теннисный стол, детская площадка, парковка, уютное лобби и собственная управляющая компания. До моря – 800 метров

➡️ Квартира планировки 2+1 и площадью 80 кв. м. Есть лоджия с видом на окрестности района и кусочек моря

➡️ Полностью меблирована и оборудована техникой

❗️ Подойдет для людей с ограниченными возможностями – собственник расширил дверные проемы, есть просторная ванная комната

➡️ Цена вопроса – €106 000. Можно оплатить криптой

ℹ️ Обо всех деталях сделки расскажет риелтор компании Status Property – не стесняйтесь к нему обращаться

#турция #недвижимость