PRO НЕДВИЖИМОСТЬ

Новостройки в Сочи за год подорожали на 15%

В новостройках Сочи по итогам первого квартала средняя цена «квадрата» первичного жилья достигла 380,4 тыс. рублей. За год новостройки подорожали на 15%, подсчитали аналитики риелторской компании Kalinka Ecosystem. По сравнению с предыдущим кварталом стоимость «первички» в Сочи выросла на 10%.

Аналитики компании связывают рост цен с сокращением объёма предложения первичного жилья в Сочи и повышением инвестиционного спроса на новые квартиры.

У людей сохраняется потребность в сохранении средств. Цены на жильё в России снижаются и люди стремятся вложить свои валютные накопления в недвижимость, отметил гендиректор Kalinka Ecosystem Алексей Чумалов. Сейчас многие инвесторы обратили внимание на ликвидное предложение в развитом курортном центре — Сочи.

Интерес к недвижимости в Сочи растет благодаря активному развитию туристического кластера.

Ипотечные выплаты для многодетных семей продлили на 7 лет

Программу, предполагающую выплату многодетным семьям субсидии на погашение ипотеки в размере 450 тыс. рублей, продлили до 2031 года. Об этом на заседании кабмина сообщил премьер-министр Михаил Мишустин. Семьи с детьми, которые планируют улучшить свои жилищные условия, смогут рассчитывать на получение такой выплаты ещё на протяжении семи лет.

По действующим правилам, получить 450 тыс. рублей на погашение жилищного кредита могут семьи с тремя детьми. В 2023 году российские семьи получили 190 тыс. таких выплат. Эту меру решено продлить ещё на семь лет, рассказал Мишустин. Рассчитывать на субсидию могут семьи, в которых до 31 декабря 2030 года будет рождён третий и последующий ребенок.

На эти цели из бюджета дополнительно выделят более 600 млрд рублей. В 2024 году на продление программы потребуется выделить 50 млрд рублей.

Во втором квартале выдача ипотеки удвоится

Во втором квартале 2024 года выдача ипотечных кредитов вырастет в два раза, ожидают аналитики ВТБ. Будет оформлено ипотеки на сумму почти 2 трлн рублей. Это вдвое больше, чем было выдано в первом квартале.

Спрос на ипотеку вырастет из-за ожидающегося завершения массовой льготной ипотеки под 8% годовых, объяснил зампред правления банка Георгий Горшков. По итогам полугодия общий объём выдачи ипотеки достигнет 60% от всех ипотечных сделок в 2024 году.

Активность заёмщиков будет максимальной в июне, ожидают в банке. По итогам первого полугодия будет выдано жилищных кредитов на сумму 3 трлн рублей.

Россияне потеряли интерес к недвижимости в ОАЭ и Турции

В первом квартале прошлого года самыми популярными странами у россиян, покупающих зарубежную недвижимость, были Турция и ОАЭ. На эти страны приходилось 42,3% сделок.

В I квартале 2024 года количество сделок россиян с недвижимостью в ОАЭ сократилось на 82% по сравнению с прошлогодним значением. Количество сделок россиян с недвижимостью в Турции за этот период упало на 88%.

Падение спроса на недвижимость в Турции связано с неконтролируемым ростом цен, инфляцией турецкой лиры, изменением правил сдачи жилья в краткосрочную аренду. Ещё одним важным фактором стало повышение порога входа для получения ВНЖ с $70 до $200 тыс.

Интерес к недвижимости в Дубае снизился из-за роста цен на жильё в популярных районах и большого количества недобросовестных застройщиков.

Две трети россиян хотят купить загородный дом за 5−10 млн рублей

Около 65% россиян хотят купить загородный дом и уложиться в 5–10 млн рублей. Об этом свидетельствуют результаты исследования, которое провели «СберНПФ» и «ДомКлик».

Ещё 23% опрошенных приобретут частный дом, если позволят финансы, 8% уже владеют загородной недвижимостью, а 4% не хотят её приобретать.

Названы российские города с самыми высокими платежами за ЖКУ

Средний платёж за жилищно-коммунальные услуги в России составляет 5,5 тыс. рублей в месяц

При этом суммы в квитанциях в разных городах заметно отличаются. В некоторых случаях платежи отличаются более чем в 3 раза.

Больше всего платят за ЖКУ жители города Нарьян-Мар. В 2024 году средняя сумма в платёжках здесь составила 9,4 тыс. рублей в месяц. Самая дешёвая коммуналка — в Махачкале (2,7 тыс. рублей в месяц).

Эксперты сравнили платёжки за ЖКУ в 102 российских городах. Аналитики рассчитали средний размер платежа за ЖКУ для квартиры площадью 52 «квадрата» с электроплитой для семьи из 3 человек, не имеющих льгот и расходующих средний объём воды, электроэнергии и тепла.

На втором месте после Нарьян-Мара — Анадырь (8,9 тыс. рублей в месяц). Третье место занимает Магадан (8,7 тыс. рублей).

Москва занимает шестое место. В столице семья из трёх человек платит за ЖКУ в среднем 8,2 тыс. рублей в месяц. Это самый высокий платёж среди городов-миллионников.

В крупных регионах семьи могут накопить на «двушку» за пять лет

Жителям городов-миллионников нужно 5,3 года, чтобы накопить на квартиру для семьи с детьми, говорится в исследовании геоинформационной системы bnMAP. При расчётах учитывалась средняя зарплата двух работающих супругов и средняя цена «двушки» эконом- и комфорт-класса в регионах по данным Росстата.

Быстрее всего накопить на «двушку» сможет семья из двух работающих человек в Самарской области — за 4,3 года.

Дольше всего копить на жильё придется семьям в Краснодарском крае — 85 месяцев или 7 лет. Это связано с высокими ценами на жильё в курортных городах — Сочи, Геленджике, Анапе. В Краснодаре срок накопления ниже.

В Москве на покупку двухкомнатной квартиры массового сегмента потребуется 59 среднемесячных зарплат двух работающих человек. Срок накопления составит менее 5 лет. В столице средняя стоимость «двушки» — 15,6 млн рублей, однако средняя зарплата здесь выше, чем в соседних регионах.

Жители итальянского городка не хотят соседствовать с Джонни Деппом

Джонни Депп собирается купить средневековый замок в Италии, пишет TMZ. Актёр недавно осмотрел замок в маленьком итальянском городке Монтальто-Дора, в провинции Турин и рассматривает возможность покупки, но официального подтверждения пока нет.

Замок выставили на продажу после длительной реставрации. Его стоимость оценивают в $4 млн. Замок находится на холме, в нём 11 спален, 13 ванных комнат, на территории есть часовня 15-го века и фермерский дом. Из окон замка открывается живописный вид на парк Пяти озёр в городе Ивреа.

Однако жители городка Монтальто-Дора не в восторге от возможного соседства со знаменитостью. В городе проживает чуть более 3 тыс. человек.

Сомнения в целесообразности сделки высказал мэр города Ренцо Галлетто. По его мнению, актёр — не лучший кандидат для переезда, а сделка принесёт городу больше вреда, чем пользы. Мэр опасается, что покупка знаменитостью исторического памятника привлечёт много внимания к этому району.

Россияне назвали самые желанные места России для весенних путешествий

Самым привлекательным туристическим направлением для поездок этой весной стал Калининград — туда хотели бы поехать почти четверть россиян (24%). Такие данные следуют из опроса, проведенного сервисом онлайн-бронирования жилья «Суточно.ру», в котором приняли участие свыше 7,5 тыс. респондентов.

«Калининград неоднократно становился лидером голосования у россиян. Спрос на него растёт высокими темпами. Город пользуется большой популярностью у туристов благодаря природным красотам, близлежащим курортам, архитектуре и историческому наследию», — прокомментировал основатель «Суточно.ру» Юрий Кузнецов.

На втором месте расположился Сочи — 21% участников опроса проголосовали за этот город. На третьей строчке оказался Кисловодск (15%).

В топ-10 самых привлекательных направлений, по мнению участников опроса, вошли Дагестан (11%), Санкт-Петербург (10%), Байкал (7%) и Казань (6%), а также Москва, Шерегеш и Калмыкия — по 2% каждое.

Стоимость машино-места в Москве впервые превысила ₽3 млн

По итогам первого квартала 2024 года средняя стоимость машино-места на рынке нежилой недвижимости Москвы составила 3,31 млн руб.

Это на 24,9% больше, чем в четвёртом квартале прошлого года (2,65 млн руб.), сообщили в столичном управлении Росреестра.

Отметку 3 млн руб. средняя цена машино-места превысила впервые за время ведения соответствующей статистики.

«Домклик» назвал регионы — лидеры по выдаче льготной ипотеки

Список регионов, в которых в марте 2024 года выдано больше всего ипотеки по госпрограммам, возглавили Московская область, Краснодарский край и Тюменская область.

В Подмосковье, по данным «Домклик», в марте было выдано 1,591 млн льготных ипотечных кредитов, в Краснодарском крае — 1,291 млн, в Тюменской области — 941 тыс.

В числе регионов-лидеров также оказались Республика Башкортостан (928 тыс.), Москва (899 тыс.), Санкт-Петербург (877 тыс.), Республика Татарстан (820 тыс.), Свердловская (715 тыс.) и Челябинская (450 тыс.) области.

В Москве построят девять новых мостов

В столице построят девять новых мостов через реки Москва и Яуза, рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов в ходе круглого стола «Набережные без границ — как Москва развивает прибрежные территории на протяжении 10 лет».

В их числе — новый мост в Нагатинском затоне, автомобильный мост на улице Мясищева, мост от стрелки острова Балчуг к Крымской набережной, велопешеходные мосты на улицу Островную и в сторону парка Фили.

По словам Кузнецова, Москва уже опередила план по возведению мостов по программе развития прибрежных территорий. Уже подготовлены проекты семи мостов, они находятся на стадии строительства.

Строительство некоторых мостов находится на высокой стадии готовности.

Минстрой назвал самые благоустроенные города России

Из 1117 населённых пунктов комфортными признаны 759

В топ самых благоустроенных мегаполисов попали Москва, Санкт-Петербург и Нижний Новгород. Столица Поволжья заняла высокое место в рейтинге благодаря активному расселению аварийных домов, обновлению парка трамваев и троллейбусов, а также строительству новых веток метро и научно-образовательного пространства — ИТ-кампуса мирового уровня.

В лидерах также Тюмень, Ярославль, Мытищи и Химки, где активно строятся новые арт-объекты, скверы, зоны отдыха и спортивно-игровые площадки, ремонтируются дороги.

Среди северных городов самыми комфортными признаны Мурманск, Сургут, Норильск, Ханты-Мансийск и Нижневартовск.

Рейтинг городов аналитики составляют на основании индекс качества городской среды. Для его определения используют 36 индикаторов. Среди них — жильё, дороги, парки и скверы, социальная и деловая инфраструктура и другие.

В марте на рынок вышло более 100 тыс. новых квартир

Больше всего новых лотов вышло на рынок в Краснодарском крае

В марте на рынок жилой недвижимости было выведено более 100 тыс. новых квартир, подсчитали специалисты Единого ресурса застройщиков. Общая площадь нового жилья — 5,14 млн «квадратов».

По данным исследования, в целом по стране за месяц было выведено на рынок 533 объекта от 257 застройщиков. В продажу поступило 104 тыс. квартир в новостройках. Это почти на четверть превышает показатель марта 2023 года. По сравнению с февралем число новых квартир, выведенных на рынок, выросло на 29%.

От бумажных платёжек за ЖКУ можно будет отказаться

В июне Госдума рассмотрит законопроект, позволяющий жильцам отказаться от бумажных платёжек за жилищно-коммунальные услуги

Инициативу уже поддержала комиссия нижней палаты по жилищным правам. Предложение также поддержит профильный комитет по строительству и ЖКХ, заявил член комитета Госдумы Александр Якубовский.

В марте законопроект был внесён в Госдуму законодательным собранием Краснодарского края. Профильный комитет по строительству и ЖКХ рассмотрит предложение на ближайших заседаниях. Якубовский уверен, что инициатива будет поддержана. Законопроект включён в план работы на июнь.

По словам Якубовского, законопроект позволит ускорить оплату ЖКУ и снизить объём просроченной задолженности. Долги образуются, так как некоторым собственникам нужно добраться до почтового ящика квартиры, в которой они не проживают, объяснил спикер.

Названы туристические города с самой дешёвой арендой на майские праздники

В среднем аренда жилья на майские праздники стоит в России 4400 рублей за сутки. Но есть города, где цены ниже

Дешевле всего арендовать жильё на майские праздники среди популярных у туристов городов России можно в Краснодаре — здесь оно обойдётся в среднем в 3030 руб. в сутки. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков финтех-компании «ЮMoney» и онлайн-сервиса бронирования жилья «Суточно.ру».

Согласно исследованию, на втором месте среди городов с самой доступной арендой на майские праздники расположился Смоленск, где стоимость посуточной аренды составляет 3190 руб. На третьем месте Екатеринбург, где средняя стоимость посуточной аренды уже немного превышает 3300 руб. На четвёртом месте Дербент — здесь снять жильё в сутки обойдётся в среднем в 3374 руб. Пятёрку лидеров замыкает Пятигорск (3405 руб.).

Россияне изменили географию спроса на недвижимость за рубежом

ОАЭ и Турция в 2024 году продолжали терять свои позиции среди популярных стран для покупки недвижимости

По итогам первого квартала 2024 года самой популярной страной для покупки недвижимости за границей стал Таиланд, на который пришлось свыше 17% спроса.

Вторую позицию занимает Грузия. В прошлом году эта страна была на шестом месте. Это объяснили снижением спроса на недвижимость в Турции. Покупатели рассматривают Грузию как близкую альтернативу в низком бюджете — до $100 тыс.