Премиум каналы

PRO НЕДВИЖИМОСТЬ

PRO НЕДВИЖИМОСТЬ - ваш источник полезной информации о рынке недвижимости и всем, что с ним связано! Мы стремимся помочь вам сделать осознанный выбор при покупке, продаже или аренде недвижимости. На нашем канале вы найдете самые свежие новости о рынке недвижимости, аналитику, обзоры и экспертные мнения, которые помогут вам принять взвешенное решение. Мы предлагаем подробные обзоры различных типов недвижимости, включая квартиры, дома, коммерческую недвижимость и земельные участки. Наши эксперты регулярно публикуют статьи и советы о выборе надежного агента по недвижимости, оценке стоимости недвижимости, оформлении ипотеки и других важных аспектах сделки. Мы также делимся информацией о правовых аспектах сделок с недвижимостью, чтобы вы могли избежать возможных проблем!

Последние публикации с канала

Сколько стоят продающиеся в Москве здания — объекты культурного наследия. Часть 2

Рассказываем, за сколько сейчас в столице можно приобрести исторические здания и как они выглядят. Данные предоставлены компаниями NF Group и «Авито Недвижимость»

2 место

Особняк на Малой Никитской улице выставлен на продажу за 1,41 млрд руб. В здании есть цокольный и один надземный этаж, а также мансарда, общая площадь составляет 1 тыс. кв. м. Главный дом городской усадьбы 1816–1862 годов постройки является объектом культурного наследия.

Особняк в неоклассическом стиле полностью отреставрировали, восстановили декор фасадов и интерьеров, установили новые инженерные системы и коммуникации. Интерьеры первого этажа выдержаны в классическом стиле — с изящной лепниной, историческими расписными фресками, шелковыми обоями и деревянным паркетом. На цокольном этаже размещены профессиональная кухня и винная комната.

25.05.2024 / 06:05

Сколько стоят продающиеся в Москве здания — объекты культурного наследия

Рассказываем, за сколько сейчас в столице можно приобрести исторические здания и как они выглядят. Данные предоставлены компаниями NF Group и «Авито Недвижимость»

3 место

Особняк за 1,3 млрд руб. выставлен на продажу в пяти минутах ходьбы от станции метро «Полянка». Реконструированное здание полностью приспособлено для размещения сотрудников крупной компании. Оно включает атриум площадью 110 м, закрытые кабинеты и зоны open space, уютные переговорные, библиотеку, зоны релаксации и приёма пищи.

В здании выполнена современная отделка, смонтированы все необходимые инженерные системы, обеспечивающие комфортные условия работы, пожарную безопасность и охрану, оборудованную по всем нормам серверную. Имеются два независимых входа, через один из них организован доступ в зону руководства. Внутренний двор (веранда) площадью 200 кв. м — под открытым небом. Собственный подземный паркинг вмещает до десяти автомобилей.

18.05.2024 / 16:05

За четыре года новостройки подорожали вдвое

Цена «квадрата» первичного жилья в большинстве крупных российских городов после запуска льготной ипотеки увеличилась более чем вдвое, рассказали «Известиям» аналитики федеральной компании «Этажи». Напомним, массовая льготная программа была запущена весной 2020 года. Завершить её планируется 1 июля 2024 года.

По данным компании, в 10 из 16 городов-миллионников с апреля 2020 года средняя цена «квадрата» выросла более чем в два раза. По росту цен лидировали Омск, где средняя стоимость «первички» выросла в 2,8 раза, Нижний Новгород с ростом в 2,7 раза, Ростов-на-Дону и Краснодар, где новостройки подорожали в 2,5 раза, а также Самара с ростом цен в 2,4 раза. В Москве средняя цена «квадрата» увеличилась в 1,7 раза, в Санкт-Петербурге — в 1,9 раза.

В среднем по стране новостройки подорожали в 1,9 раза. Средняя цена «квадрата» выросла с 67 778 рублей до 128 200 рублей.

13.05.2024 / 05:05

Какой должна быть высота забора на дачном участке
Нормы везде разные либо их нет вовсе. Например, в Московской области высота заборов должна быть не более 2 метров.
Также муниципальные правовые акты могут устанавливать требования к внешнему облику территорий участков, например цвету забора.

Какой должна быть высота забора между соседними участками
Высота забора между соседними дачными участками в настоящее время строго не регламентируется. По периметру участков на территории садоводства рекомендуется устраивать сетчатое ограждение высотой 1,2–1,8 м. Однако на практике суды могут трактовать эту рекомендацию как требование.
По сути, главное требование к забору между участками — его светопроницаемость. А вот со стороны улицы ограждение может быть любым.

Какие предусмотрены штрафы за высокий забор
Как таковых штрафов за высокий забор нет. Но соседи могут потребовать его снести — например, если в результате возведения забора оказался затенён их земельный участок.

11.05.2024 / 05:05

Более четверти россиян ни за что не переедут в загородный дом

Интерес к ИЖС растёт, но 27% россиян даже не задумываются о переезде в загородный дом

Этих людей полностью устраивает жильё в многоквартирном доме. Им комфортно жить в городской квартире, иметь в шаговой доступности разнообразную инфраструктуру, кроме того, строительство и обслуживание «загородки» они считают слишком дорогим.

И всё же большинство респондентов хотят купить частный дом. О загородном жилье мечтают 73% опрошенных. Какую сумму они готовы потратить на покупку или строительство дома?

38% — до 1,5 млн рублей

27% – от 1,5 до 3,5 млн рублей

9% – от 9 млн рублей


Четверть тех, кто мечтает о «загородке», готовы построить дом, ещё 62% хотят купить готовый дом, а 13% предпочли бы строительство по проекту от застройщика.

Дом мечты, по мнению респондентов, расположен рядом с городом, а поблизости от него есть река, озеро или пруд. Одно из важных условий — возможность легко провести скоростной интернет.

07.05.2024 / 07:05

С 1 июля подорожают коммунальные услуги

Цены проиндексируют на 4−15%, рассказала «Прайму» эксперт «Народный фронт. Аналитики» Ирина Блинкова.

В Забайкальском крае услуги ЖКХ подорожают на 15%, в Москве цены вырастут на 11%, в Санкт-Петербурге — на 9,8%, в Московской области тарифы повысят на 10,7%, в Ленинградской области — на 10,2%.

В Хакасии рост цен будет минимальным — здесь ЖКУ подорожают на 4%. В Новосибирской, Ростовской и Самарской областях, Приморском и Хабаровском краях, Марий Эл, Коми и Якутии тарифы вырастут на 9,5%. В Смоленской, Тамбовской, Орловской, Владимирской, Калужской областях ЖКУ подорожают на 10%.

Блинкова уточнила, что в июле проиндексируют только плату за коммунальные услуги. Это водоснабжение, газоснабжение и электроэнергия. Индексация не коснётся тарифов за содержание и ремонт жилья, так как стоимость этих услуг регулируют региональные власти.

05.05.2024 / 17:05

Переехать из квартиры в загородный дом хотят 70% россиян

Большинство владельцев квартир мечтают переехать в загородный дом, пишет газета «Известия» со ссылкой на исследование «Тинькофф Кредит Брокер». При этом значительная часть из них планируют сделать это в 2024 году. В опросе приняли участие более 1 тыс. россиян старше 18 лет.

По данным исследованиях, 69% респондентов проживают в многоквартирных домах. Большинство из них, 71%, хотели бы переехать в частный дом, а 9% намерены сделать это в 2024 году.

Рост спроса на индивидуальное жилищное строительство изданию подтвердили в крупнейших банках. Люди всё чаще интересуются загородными домами из-за меньшей стоимости «квадрата», полагают в Сбере.

01.05.2024 / 17:05

Самые популярные места у россиян для поездок на майские

Лидером по числу бронирований посуточных объектов на майские праздники в 2024 году стал Санкт-Петербург — на него пришлось 15% спроса. Такие данные содержатся в исследовании «Авито Путешествий».

На втором месте Краснодарский край. Каждое десятое бронирование посуточных объектов на платформе на майские выходные пришлось на этот регион.

Третье место занял Татарстан с долей спроса в 8%.

В топ-5 самых популярных направлений вошли Калининградская область (6%) и Москва (5%).

29.04.2024 / 06:04

Новостройки в Сочи за год подорожали на 15%

В новостройках Сочи по итогам первого квартала средняя цена «квадрата» первичного жилья достигла 380,4 тыс. рублей. За год новостройки подорожали на 15%, подсчитали аналитики риелторской компании Kalinka Ecosystem. По сравнению с предыдущим кварталом стоимость «первички» в Сочи выросла на 10%.

Аналитики компании связывают рост цен с сокращением объёма предложения первичного жилья в Сочи и повышением инвестиционного спроса на новые квартиры.

У людей сохраняется потребность в сохранении средств. Цены на жильё в России снижаются и люди стремятся вложить свои валютные накопления в недвижимость, отметил гендиректор Kalinka Ecosystem Алексей Чумалов. Сейчас многие инвесторы обратили внимание на ликвидное предложение в развитом курортном центре — Сочи.

Интерес к недвижимости в Сочи растет благодаря активному развитию туристического кластера.

26.04.2024 / 10:04

Ипотечные выплаты для многодетных семей продлили на 7 лет

Программу, предполагающую выплату многодетным семьям субсидии на погашение ипотеки в размере 450 тыс. рублей, продлили до 2031 года. Об этом на заседании кабмина сообщил премьер-министр Михаил Мишустин. Семьи с детьми, которые планируют улучшить свои жилищные условия, смогут рассчитывать на получение такой выплаты ещё на протяжении семи лет.

По действующим правилам, получить 450 тыс. рублей на погашение жилищного кредита могут семьи с тремя детьми. В 2023 году российские семьи получили 190 тыс. таких выплат. Эту меру решено продлить ещё на семь лет, рассказал Мишустин. Рассчитывать на субсидию могут семьи, в которых до 31 декабря 2030 года будет рождён третий и последующий ребенок.

На эти цели из бюджета дополнительно выделят более 600 млрд рублей. В 2024 году на продление программы потребуется выделить 50 млрд рублей.

24.04.2024 / 15:04

Во втором квартале выдача ипотеки удвоится

Во втором квартале 2024 года выдача ипотечных кредитов вырастет в два раза, ожидают аналитики ВТБ. Будет оформлено ипотеки на сумму почти 2 трлн рублей. Это вдвое больше, чем было выдано в первом квартале.

Спрос на ипотеку вырастет из-за ожидающегося завершения массовой льготной ипотеки под 8% годовых, объяснил зампред правления банка Георгий Горшков. По итогам полугодия общий объём выдачи ипотеки достигнет 60% от всех ипотечных сделок в 2024 году.

Активность заёмщиков будет максимальной в июне, ожидают в банке. По итогам первого полугодия будет выдано жилищных кредитов на сумму 3 трлн рублей.

22.04.2024 / 17:04

Россияне потеряли интерес к недвижимости в ОАЭ и Турции

В первом квартале прошлого года самыми популярными странами у россиян, покупающих зарубежную недвижимость, были Турция и ОАЭ. На эти страны приходилось 42,3% сделок.

В I квартале 2024 года количество сделок россиян с недвижимостью в ОАЭ сократилось на 82% по сравнению с прошлогодним значением. Количество сделок россиян с недвижимостью в Турции за этот период упало на 88%.

Падение спроса на недвижимость в Турции связано с неконтролируемым ростом цен, инфляцией турецкой лиры, изменением правил сдачи жилья в краткосрочную аренду. Ещё одним важным фактором стало повышение порога входа для получения ВНЖ с $70 до $200 тыс.

Интерес к недвижимости в Дубае снизился из-за роста цен на жильё в популярных районах и большого количества недобросовестных застройщиков.

21.04.2024 / 15:04

Две трети россиян хотят купить загородный дом за 5−10 млн рублей

Около 65% россиян хотят купить загородный дом и уложиться в 5–10 млн рублей. Об этом свидетельствуют результаты исследования, которое провели «СберНПФ» и «ДомКлик».

Ещё 23% опрошенных приобретут частный дом, если позволят финансы, 8% уже владеют загородной недвижимостью, а 4% не хотят её приобретать.

20.04.2024 / 17:04

Названы российские города с самыми высокими платежами за ЖКУ

Средний платёж за жилищно-коммунальные услуги в России составляет 5,5 тыс. рублей в месяц

При этом суммы в квитанциях в разных городах заметно отличаются. В некоторых случаях платежи отличаются более чем в 3 раза.

Больше всего платят за ЖКУ жители города Нарьян-Мар. В 2024 году средняя сумма в платёжках здесь составила 9,4 тыс. рублей в месяц. Самая дешёвая коммуналка — в Махачкале (2,7 тыс. рублей в месяц).

Эксперты сравнили платёжки за ЖКУ в 102 российских городах. Аналитики рассчитали средний размер платежа за ЖКУ для квартиры площадью 52 «квадрата» с электроплитой для семьи из 3 человек, не имеющих льгот и расходующих средний объём воды, электроэнергии и тепла.

На втором месте после Нарьян-Мара — Анадырь (8,9 тыс. рублей в месяц). Третье место занимает Магадан (8,7 тыс. рублей).

Москва
занимает шестое место. В столице семья из трёх человек платит за ЖКУ в среднем 8,2 тыс. рублей в месяц. Это самый высокий платёж среди городов-миллионников.

18.04.2024 / 14:04

В крупных регионах семьи могут накопить на «двушку» за пять лет

Жителям городов-миллионников нужно 5,3 года, чтобы накопить на квартиру для семьи с детьми, говорится в исследовании геоинформационной системы bnMAP. При расчётах учитывалась средняя зарплата двух работающих супругов и средняя цена «двушки» эконом- и комфорт-класса в регионах по данным Росстата.

Быстрее всего накопить на «двушку» сможет семья из двух работающих человек в Самарской области — за 4,3 года.

Дольше всего копить на жильё придется семьям в Краснодарском крае — 85 месяцев или 7 лет. Это связано с высокими ценами на жильё в курортных городах — Сочи, Геленджике, Анапе. В Краснодаре срок накопления ниже.

В Москве на покупку двухкомнатной квартиры массового сегмента потребуется 59 среднемесячных зарплат двух работающих человек. Срок накопления составит менее 5 лет. В столице средняя стоимость «двушки» — 15,6 млн рублей, однако средняя зарплата здесь выше, чем в соседних регионах.

17.04.2024 / 17:04

Жители итальянского городка не хотят соседствовать с Джонни Деппом

Джонни Депп собирается купить средневековый замок в Италии, пишет TMZ. Актёр недавно осмотрел замок в маленьком итальянском городке Монтальто-Дора, в провинции Турин и рассматривает возможность покупки, но официального подтверждения пока нет.

Замок выставили на продажу после длительной реставрации. Его стоимость оценивают в $4 млн. Замок находится на холме, в нём 11 спален, 13 ванных комнат, на территории есть часовня 15-го века и фермерский дом. Из окон замка открывается живописный вид на парк Пяти озёр в городе Ивреа.

Однако жители городка Монтальто-Дора не в восторге от возможного соседства со знаменитостью. В городе проживает чуть более 3 тыс. человек.

Сомнения в целесообразности сделки высказал мэр города Ренцо Галлетто. По его мнению, актёр — не лучший кандидат для переезда, а сделка принесёт городу больше вреда, чем пользы. Мэр опасается, что покупка знаменитостью исторического памятника привлечёт много внимания к этому району.

16.04.2024 / 14:04
Отзывы: - 0
Поделитесь вашим мнением! Оставьте отзыв:

Похожие

Избранное