Влюблённые в недвижимость
Самый искренний канал о недвижимости СПб и Мск от практикующего инвестора, спикера РБК Анны Громовой Обзоры ЖК, горячие предложения по ипотеке, реальные кейсы Путь агентства недвижимости 🚀Работаем на репутацию, а не за комиссию
⏰ Осталось 60 дней
До завершения льготной ипотеки, доступной каждому гражданину России по ставке 8%
Записали для вас подробное видео на наш YouTube канал, в котором Таня подробно рассказывает преимущества льготной ипотеки, как она работает и что будет после её завершения
Обязательно для просмотра тем, кто ещё не воспользовался возможностью и «бесплатными деньгами» от государства
👉 Переходите смотреть видео здесь, чтобы быть в курсе настоящего и будущего рынка недвижимости
Отправляйте видео друзьям, которые всё ещё ждут падения цен на рынке недвижимости и до сих пор не купили квартиру выгодно
Мы работаем для вас в выходные 🥰
Вчера супер-агент Александра с клиентом ездили на просмотр квартиры в самом зелёном районе Санкт-Петербурга - Выборгском
Комплекс высокого комфорт-класса с видовыми квартирами на самые большие парки города - Удельный парк и Сосновка
Из плюсов комплекса: полная чистовая отделка, развитая социальная инфраструктура, есть квартиры с террасами, саунами и мастер-спальнями 🔥
Александра с клиенткой ездили именно в этот комплекс не просто так. Его подобрала Александра по уникальным запросам клиентки, идеальному соотношению желания и возможностей 😎
Наши супер-агенты могут подобрать комплекс мечты по вашим вводным и бесплатно организовать просмотр квартиры
Всё для того, чтобы вы смогли прикоснуться к жизни вашей мечты, визуализировать будущее и построить план к намеченной цели
👉 Оставляйте заявку на бесплатный подбор комплекса и просмотр квартиры вашей мечты сейчас
Наши услуги оплачивает застройщик, поэтому для вас они бесплатны*💕
*За исключением одного застройщика
🗞 Главное за неделю
Выдачи ипотеки увеличились на 34% до 447 млрд руб. Рост обеспечила ипотека с господдержкой, на которую не влияют высокие ставки на рынке (18%). Программа доступна до 1 июля 2024 года
После ужесточения условий по льготной ипотеке, самой популярной стала «Семейная ипотека», выдачи по которой увеличились в марте на 50%. Ставку по семейной ипотеке для заёмщиков с детьми старше шести лет с 1 июля могут повысить вдвое - до 12%
Правительственная комиссия одобрила продление выплаты 450 тыс руб. на ипотеку многодетным семьям до 2030 года. Мера поддержки позволяет погасить ипотеку. При этом в семье с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года должны родиться третий ребенок или последующие
Краха рынка недвижимости не ожидается. Рынок новостроек в I кв. 2024 г. устоял перед сокращением госсубсидий по ипотеке. Объём строительства на конец марта 2024 года прибавил +6% к аналогичному месяцу прошлого года и составил 26 млн кв.м
За последние 10 лет стоимость недвижимости в Москве снизилась на 40% в долларе США, но выросла в рублёвом соотношении. На конец 2013 года, 54 кв.м стоили ~250 тыс. долларов, или ~8 млн руб. В 2024 же году, 54 кв.м ~ 156 тыс. долларов, или ~14,58 млн руб. Фактически недвижимость стала дороже, учитывая былую стоимость доллара
Президент России подписал закон, запрещающий наймодателям соцжилья привлекать коллекторов к возврату долгов граждан за коммунальные услуги
#новостинедели
Как провести выходные?
Закончилась тяжёлая 6-дневная рабочая неделя и наступили долгожданные длинные выходные. Ура!
У нас в Санкт-Петербурге погоду обещают сказочную и солнечную, поэтому не время прозябать на диване! Самое время прогуляться, вдохнуть весну и зарядиться настроением☀️
Посвятите эти выходные себе, сделайте что-то приятное и полезное для себя. Прогуляйтесь по набережной с чашкой ароматного горячего кофе, исследуйте дворы Васильевского острова, сходите на спектакль в театр, послушайте живую музыку на набережной Грибоедова, поднимитесь на колоннаду Исаакиевского собора, посетите видовой открытый ресторан на крыше исторического здания и пляж Петропавловки, обязательно «закусив» впечатления корюшкой в местном ресторане 😋
Мы будем рады разделить с вами часть прекрасного весеннего дня и показать вам комплекс мечты ✨
Наши супер-агенты приглашают вас прогуляться по территории топовых комплексов Санкт-Петербурга, оценить прелести инфраструктуры и «примерить» на себя жизнь, к которой вы стремитесь
Записаться на бесплатный просмотр квартиры-мечты можно ЗДЕСЬ 👈
Не откладывайте лучшую жизнь на понедельник, она уже прямо СЕЙЧАС 💕
Пост для семей с детьми старше 6 лет
С 1 июля рынок недвижимости ожидает большие изменения:
Если у вас есть дети старше 6 лет, то программой нужно успеть воспользоваться прямо сейчас☝️
Наши супер-агенты подобрали для вас квартиры в Санкт-Петербурге с комфортным ежемесячным платежом 💕
Семейная ипотека подходит в любой жизненной ситуации и может решить сразу несколько ваших задач, связанных с недвижимостью
Вы можете приобрести квартиру:
👉 Заполняйте заявку здесь, чтобы наш супер-агент подобрал квартиру под ваш запрос
Наши услуги на рынке недвижимости оплачивает застройщик, поэтому для вас они бесплатны*
*За исключением одного застройщика
Ключевая ставка 16%. Главное о заседании ЦБ 26 апреля
Сегодня прошло заседание Центрального Банка, на котором в третий раз подряд ЦБ принял решение оставить ключевую ставку на уровне 16%
Мы уже писали о том, что ЦБ видит необходимость в поддержании жёстких кредитно-денежных условий. И уже не раз предупреждали о том, что льготная программа с господдержкой не будет продлена
Ипотека с господдержкой - программа, которая доступна любому гражданину РФ. Ставка по ней составляет 8% (вместо стандартной ипотечной ставки 18%)
Программа заканчивается 1 июля 2024 года. Поэтому если вы ещё не успели ей воспользоваться, но задумываетесь о покупке недвижимости - наш совет: сделайте это как можно быстрее, не откладывая в «долгий ящик»
Ещё сегодня ЦБ повысил прогноз по ключевой ставке на этот год - с 14,5% до 15%. По словам Эльвиры Набиуллиной, снижение ключевой ставки возможно во втором полугодии 2024
Прогноз по ключевой ставке на 2025 год - 10-12%, а на 2026 год - 6-7%
А теперь о главном - что делать, если…?🤔
Я хочу купить квартиру в новостройке
Пока есть возможность купить квартиру по льготным программам при вложении минимального первого взноса, нужно брать
Уже с 1 июля программа господдержки, доступная каждому, закончится, а семейная ипотека модернизируется под более узкий круг семей (предположительно, ставка для семей с детьми старше 6 лет будет не 6%, а 12%)
Я хочу купить квартиру на вторичке
Покупать и не бояться ставки 16%. Если у вас нет возможности купить вторичку без ипотеки, то для вас будет доступно рефинансирование, как только ключевая ставка снизится. Рефинансироваться вы сможете сколько угодно раз, пока ставка не станет минимальной
Если у вас наличные - вы король ситуации😎 Торгуйтесь!
Я хочу продать квартиру
Продавать. У вторичной недвижимости своя аудитория покупателей, которая хочет купить уже готовую квартиру и сразу же заехать. Чаще всего это покупатели с наличными средствами или встречной продажей
Возникает вопрос - торговаться ли вам как продавцу?
Однозначного ответа нет, всё зависит от объекта и вашей ситуации. Если надо продать срочно и/или объект неликвидный - торгуйтесь, но разумно
Практика наших последних сделок на вторичном рынке такая: по одному объекту мы дали скидку 2%, ещё по двум торговаться не стали (потенциальные покупатели просили скидки 5% и 8%), продали по рыночной цене, а ещё по одной квартире сделали аукцион и в итоге продали квартиру дороже изначальной цены в объявлении
В любой ситуации на рынке вы можете извлечь выгоду, главное знать «как» (своим клиентам мы в этом помогаем 💪)
Делитесь постом с друзьями, чтобы они могли поддержать с вами разговор о будущем рынка недвижимости 😉
⚡️Центральный банк в третий раз сохранил ключевую ставку на прежнем уровне - 16%
Подробности расскажем сегодня
🔔Ставьте уведомления на канал, чтобы не пропустить
Сегодня провела сделку, которая по доходности удивила даже меня
Купила парковочное место за 150 000₽, продала за 3,5 млн
Цикл сделки - 2 года 10 месяцев
Этот инвест результат - не случайность. Я все рассчитала, и очень рада, что расчет привел к такому крутому финансовому результату
Расскажу про то, как правильно анализировать покупку парковочного места под инвест в своем выступлении на моей летней ежегодной конференции по недвижимости
Она пройдет в Санкт-Петербурге 27 июля. Запишите дату себе в календарь 🗓️ и запланируйте быть
В идеале лично. В этом году конференция будет опять масштабнее, чем в прошлом. Я планирую пригласить крутого спикера федерального уровня. Сейчас ведем переговоры
Поэтому себестоимость билетов еще не рассчитана окончательно
Могу дать ориентиры:
~ онлайн участие от 6500₽
~ оффлайн участие от 18 500₽
~ и будут еще ВИП места, цена пока не установлена
Пока можно бронировать место для тех, кто знает, что Анна Громова делает крутейшие мероприятия, и они всегда - обмен с превышением. Кто был в прошлом году, тот подтвердит
Сейчас можно бронировать место, кто первый оплачивает, тот сидит в первых рядах. Сумма оплаты брони учитывается в цене билета
Жду всех влюбленных в недвижимость
🏘️💞 https://annafinance.ru/conference5?utm_source=vvn&utm_medium=vvn&utm_campaign=vvn
(PS на видео: вошла в банк на сделку - вышла со сделки, на все 1,5 часа)
Похожие
