Юрист | Недвижимость | ХРОНОГРАФ
"Юрист | Недвижимость | ХРОНОГРАФ" – ваш надежный партнер в вопросах недвижимости. Мы предлагаем сопровождение и оспаривание сделок с недвижимостью, взыскание задолженности и помощь в разрешении юридических вопросов. У нас вы можете получить квалифицированную консультацию, включая онлайн формат. Наша команда готова помочь вам защитить свои права и интересы в сфере недвижимости.
🌷Первомай — отличный праздник! От него веет теплом, энергией, бодростью. Желаю хорошего настроения, солнечной теплой погоды, приятных встреч и общения с близкими и родными людьми!
Банкротство
Юрист | Недвижимость | ХРОНОГРАФ
Video is too big
Выкладываю запись прямого эфира на тему: банкротство продавца. Запись доступна на праздничные выходные. Вопросы и обратную связь пишите в комментариях ⬇️
Live stream finished (24 minutes)
Live stream started
Live stream scheduled for
📊 Придете сегодня на эфир?
Anonymous Poll
26% - Да 👏
74% - Хочу посмотреть в записи 🙌
⁉️Что делать, если продавец объявил себя банкротом?
Можно ли оспорить договор купли-продажи при банкротстве?
Я подготовила прямой эфир, где отвечу на все вопросы по теме: "Оспаривание сделок с недвижимостью при банкротстве продавца".
Увидимся завтра 27 апреля в 16.00.
Жду ваши вопросы в комментариях 👇
Интересные цифры на заметку
Ежегодно в Москве примерно 500 квартир переходит в собственность города как выморочное имущество. Помимо недвижимости, в такую категорию также попадают денежные средства на счетах и движимое имущество💸. В частности, если в 2022 году в Москве в бюджет отошло 20 млн рублей "выморочных" денег, то в 2023 году – уже 180 млн. Информация из источника
Если у человека нет наследников или они не имеют права на наследство, имущество переходит в государственную собственность, а некоторые объекты, например земли или недвижимость промышленного или хозяйственного назначения, могут перейти муниципальному образованию. Это и есть выморочное имущество.
✔️Кейс из практики на тему приватизации.
Ко мне обратилась Ирина за помощью в приватизации земельного участка в СНТ (Садоводческое некоммерческое товарищество). Участок Ирина получила в наследство от отца. Все участники СНТ приватизировали землю, получили адреса, а она затянула с решением этого вопроса.
Собрала документы, попробовала самостоятельно разрешить ситуацию и получила отказы. В результате обратилась ко мне за помощью.
Мы запросили и получили от председателя СНТ протоколы передачи земельного участка.
Я подготовила завление о передаче имущества в собственность в администрацию и получила отказ.
Причина: отсутствие установленных границ, так как СНТ ранее не сделало межевание.
"Сделайте межевание, предоставьте нам границы, мы передадим вам участок в собственность" - такую рекомендацию нам дали в администрации :)
Я получила в БТИ (бюро технической инвентаризации) границы земельных участков, которые были установлены в каком-то "лохматом" году. Главное, что на чертежах были видны границы нашего участка. Но администрацию этот вариант не устроил. Делать межевание мы не планировали, так как это огромные затраты. С отказом пошли в суд.
К счастью, документ из БТИ стал основанием для суда передать Ирине землю. С задачей справились, право собственности зарегистрировали! Помните, что в любой непонятной ситуации грамотный юрист подберет верное решение.
У вас были сложные нерешенные кейсы?
Запишитесь на онлайн-консультацию.
Я всегда на связи.
☎️: +7 961 307-82-84
#кейс
✨Благодарные клиенты всегда вдохновляют на новые успехи
Юлия обратилась за помощью в сопровождении сделки. Для покупки она подобрала два подходящих объекта недвижимости. После проверки документов одну из квартир я "забраковала". Второй объект был "чистым", и мы вышли на задаток.
Я подготовила предварительный договор, и стороны его подписали.
Как часто бывает, продавец не хотел ждать итогов регистрации для получения денежных средств.
Для обеспечения безопасности сделки я предложила аккредитивную форму расчетов с электронной регистрацией.
Сделка прошла быстро и гладко. Прошло менее суток, и Юлия получила смс о факте регистрации.
Делюсь с вами ее счастливыми эмоциями 🧡
#отзыв
Video is too big
‼️Оспаривание сделок с недвижимостью
6% заключенных сделок с недвижимостью признаются судом недействительными.
Оснований недействительности сделок множество, разберем основные:
🔺на приобретенную у наследника квартиру имеют право другие наследники ее бывшего владельца («неучтенные» наследники подают иск)
🔺не получено согласие супруга(-ги) на продажу квартиры, являющуюся совместной собственностью супругов (несогласный супруг может подать иск)
🔺в результате сделки оказались нарушенными права несовершеннолетних (например, не выполнено условие, указанное в Разрешении Органов опеки и попечительства), или не выполнено условие применения материнского капитала
🔺сделка совершена лицом, ограниченным судом в дееспособности
Важно знать, что в некоторых случаях расторжения договора, стороны не вправе требовать назад того, что было уже исполнено по договору.
Хотя различные виды компенсации ущерба могут быть предусмотрены как в добровольном соглашении о расторжении сделки, так и в решении суда о расторжении.
👩🏼💻Помощь опытного юриста сделает сделку купли-продажи недвижимости безопасной.
Live stream finished (17 minutes)
Live stream started
Live stream finished (19 minutes)
Live stream started
Live stream scheduled for
Вижу по результатам опроса, что тема наследства для вас актуальна.
Завтра 11 апреля в 11 часов мск в прямом эфире обсудим, почему нельзя покупать квартиру при «свежем» наследстве.
Расскажу:
- Как проверить наследство?
- Какие документы запрашивать?
- Как обезопасить сделку?
Разберем тему с интересными кейсами и судебной практикой.
Заранее готовьте свои вопросы👇
🌸Всем доброго дня!Предлагаю выбрать тему ближайшего прямого эфира! В комментариях можете предложить свой вариант. Голосуем 👇
Anonymous Poll
11% - 1. Безопасность сделки на рынке новостройки
18% - 2. Продажа квартиры, приобретенной на средства МК
23% - 3. Банкротство продавца объекта недвижимости
19% - 4. Риски занижения стоимости в сделках с недвижимостью
30% - 5. Почему нельзя покупать квартиру при «свежем» наследстве
Похожие
