Анализ строительство надзор | Москва МО

По оценке IBC Real Estate, по итогам первого квартала 2024 года доля свободных площадей складской недвижимости (например, распределительные центры и логистические комплексы) составила всего 0,7% - то есть практически все сдано. При этом большая часть планируемого в этом году ввода новых площадей уже законтрактована, а объем запросов только возрастает – вопрос с дефицитом площадей стоит остро. Драйвер роста спроса – бум интернет-торговли, который требует от ритейлеров и маркетплейсов увеличения логистических мощностей.

Пока на рынке сохраняется дефицит, ставки аренды площадей класса А достигли 9 700 рублей за кв. м (+66%) год к году. Кажется, что самое время вкладываться в ЗПИФы, в которые девелоперы и банки будут «упаковывать» построенные индустриальные объекты. Такой инструмент может обеспечить более 20% в год, что выгодно отличает его от других способов вложиться в недвижимость.

Программы повышения энергетической эффективности в сфере ЖКХ принимаются без анализа предыдущих и не выполняются, говорит зампред профильного комитета Госдумы Светлана Разворотнева.

Энергоэффективность ЖКХ, по ее словам, идет медленно, поэтому инвестпрограммы, тарифы нужно увязывать с результатами в этой сфере, менять подход к капремонту. Сейчас он не делает дом энергоэффективным, так как не проводится комплексно.

Неэффективная инфраструктура, старые котельные, у которых не задействованы огромные резервные мощности, отражаются в тарифах. Поэтому без комплексной модернизации здесь не обойтись, подчеркивает депутат.

Эксперты говорят о системной проблеме. Как отмечает профессор ВШЭ Марат Баширов, «рвутся» сети в старых микрорайонах и ломаются котлы в старых котельных. Чтобы проследить связь между новым многоэтажным строительством и авариями в теплосетях, он советует проанализировать жилой фонд. Если он новый, но «посажен» на старую инфраструктуру, то вероятность коммунальных аварий высока.

www.mk.ru
Коммунальным сетям нужен «прорыв»

Президент России поручил нарастить темпы модернизации коммунальной инфраструктуры и направить до 2030 года на эти цели 4,5 трлн руб., включая частные инвестиции и средства федерального бюджета в размере не менее 150 млрд руб. ежегодно. Такое поручение по…

🏡 Квартиры недели по СУПЕРЦЕНЕ в Никольском квартале Отрада до конца апреля! 🗓

Каждую неделю на сайте Кварталов Отрада - свежая подборка выгодных предложений на квартиры.
СУПЕР-преимущества приобретения - возможность экономии до 1 млн ₽. 📈

Никольский квартал Отрада это комфортный жилой комплекс, расположенный рядом с Опалиховским лесом. 🌲

🚉 В 5 минутах от МЦД Опалиха.
🏢 Дома высотой от 6 до 9 этажей.
🍽 Европланировки с просторными кухнями-гостиными.
🚼 Просторные входные группы с колясочными.
💚 Квартиры формата Lounge Flat с высокими потолками 3.7 м и собственными террасами-патио. 🌳

ГК "Отрада" зарекомендовал себя как надежный девелопер, сдающий свои объекты всегда в срок и на раньше срока, от месяца до года. 👍

Для получения дополнительной информации о проекте, звоните по телефону: +74950233346. ☎️

Реклама, ООО СЗ «Отрада Вилладж», ИНН 5024087680.

Как выбрать скорость интернета для бизнеса

Скорость интернета зависит от нагрузки на сеть и количества сотрудников. Если у вас небольшая компания с несколькими сотрудниками – будет достаточно 30 Мбит/с. Если у вас большая команда, вы работаете с базами данных и графическими редакторами, стоит выбирать скорость от 100 Мбит/с.

МТС Бизнес предлагает интернет до 200 Мбит/с – вы можете выбрать подходящий тариф в зависимости от нагрузки на сеть. Специалисты МТС сами установят роутер и всё настроят. Если вам понадобится помощь, поддержка оперативно решит любую проблему.

Узнайте подробнее об интернете для бизнеса от МТС

На модернизацию коммунальной инфраструктуры до 2030 года будет направлено более 4,5 трлн рублей. Новая программа поддержки будет утверждена в ближайшее время, сообщил первый замглавы Минстроя России Александр Ломакин. При чем большую часть технических проектов в сфере ЖКХ занимают трубопроводные системы. Как активное применение полимерных решений может помочь сэкономить и продлить сроки эксплуатации коммуникаций, покажет опыт Татарстана.

В республике реализуется совместный с СИБУРом пилотный проект по модернизации сетей водоснабжения и водоотведения, теплосетей и доутепления многоквартирных домов в рамках федеральной программы капремонта. Повышение темпов замены сетей с использованием полимерных решений и доутепление МКД могут позволить сэкономить 353 млрд руб. за счет сбережения тепловой энергии и 130 млрд руб. за счет экономии электроэнергии. При этом жизненный цикл трубопроводов для сетей ВиВ (100 лет и более) может дать дополнительный экономический эффект для региона в 817 млрд руб. Экологическая выгода стремится к цифре в 3,3 млн тонн в год — за счет сокращения выбросов СО2 в системе ЖКХ Татарстана ежегодно. К слову, это составляет 15% от цели стратегии по декарбонизации в республике.

stroygaz.ru
Полимеры — в приоритете: отраслевые лидеры представили решения в сфере коммунальной инфраструктуры - Строительная газета

27 марта в Москве прошла ставшая уже традиционной вторая Евразийская конференция «Полимерные трубопроводные системы 2024».

Москвичи стали чаще покупать квартиры в складчину

Рост интереса к таким сделкам — примета сложного рынка.
Из-за дорогой ипотеки москвичи все чаще покупают квартиры в складчину, рассказали газете «Коммерсантъ» эксперты рынка. Это связано с ростом цен на жилье. В 2023 году квартиры в новостройках подорожали почти на 20%. В старых границах столицы средний бюджет превысил 25 млн рублей. Риелторы заметили, что интерес к покупке недвижимости в складчину вырос, однако они уверены, что такие сделки не станут массовыми. Многих останавливают сложности совместного управления и владения жильем.

Строй Надзор

Получено разрешение на ввод в эксплуатацию пятого корпуса семейного квартала iLove

Вводится в эксплуатацию пятый корпус ЖК iLove, реализацией которого занимается ГК "КОРТРОС". Новостройка находится в Останкинском районе столицы (СВАО), по адресу ул. Годовикова, д.11, к. 5.

Пятый корпус – это здание с тремя секциями высотой от 11 до 35 этажей и общей площадью свыше 52 кв. м. Всего в доме сдано 459 квартир, и скоро их собственники смогут получить ключи.

Строй Надзор

Кабмин выделил еще 1 млрд рублей на промышленную ипотеку

Правительство России дополнительно выделило 1 млрд рублей на финансирование промышленной ипотеки, таким образом общий объем субсидий на 2024 год составит 2,3 млрд рублей, сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин на заседании правительства в четверг, 21 марта.

«Правительство дополнительно выделило на ее финансирование один миллиард рублей. Сейчас общий объем субсидий на текущий год достиг 2 миллиардов 300 миллионов рублей», - цитирует Мишустина РИА «Новости».

Строй Надзор

НДВ: за год стоимость жилья в ближайшем Подмосковье выросла на 11%

По данным департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», в ближайшем Подмосковье (до 15 км от МКАД) реализуется 98 проектов с квартирами и апартаментами. Наибольшая доля приходится на многоэтажные жилые комплексы и составляет 82,7% или 81 проект. Среднеэтажные жилые комплексы занимают долю 13,3% (12 проектов). Меньше всего приходится на малоэтажные проекты, доля которых составляет 4% (4 проекта), говорится в пресс-релизе компании.

Строй Надзор

Корпус на 459 квартир в составе ЖК ввели в эксплуатацию на северо-востоке Москвы

Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию пятого корпуса жилого квартала в Останкинском районе столицы, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.

«Общая площадь нового корпуса составляет 52,7 тыс. кв. метров. Здание представляет собой трехсекционный жилой дом переменной этажности от 11 до 35 этажей, рассчитанный на 459 квартир. Комитет оформил всю необходимую разрешительную документацию, и в ближайшее время собственники получат от застройщика приглашение на приемку квартиры и получение ключей», – рассказал председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.

Строй Надзор

Дом по реновации на 103 квартиры введут в 2025 году в Басманном районе

Дом по реновации на 103 квартиры введут в следующем году в Басманном районе, сообщает пресс-служба департамента строительства города Москвы.

Строй Надзор

«Домклик»: средний размер первоначального взноса по ипотеке вырос до 37,2% в феврале

Средний размер первоначального взноса по ипотеке в России в феврале 2024 года составил 37,2% от стоимости жилья, что выше показателя февраля прошлого года на 6,7 процентных пункта. К такому выводу пришли аналитики «Домклик», изучив сделки Сбера за февраль текущего года.

Строй Надзор

Центробанк предложит увеличить страховку эскроу-счетов

Центральный Банк России в ближайшее время хочет представить банкам, депутатам и правительству РФ инициативу об увеличении страховки по безотзывным сберегательным сертификатам, долгосрочным вкладам и счетам эскроу, сообщила глава регулятора Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров в пятницу, 22 марта.

Строй Надзор

СВАО лидирует по темпам прироста вложений в премиальные новостройки Москвы

Московские покупатели стали активнее вкладывать деньги в покупку апартаментов и квартир премиум-класса. Аналитики консалтингового агентства «Этажи Девелопмент» сообщают о двукратном приросте денежной массы в этом сегменте относительно показателей 2022 г. Вместе с тем, совокупная стоимость премиальных лотов, реализованных в новостройках на юге столицы, увеличилась в 3,2 раза, а на северо-востоке – в 3,5 раза. Среди северо-восточных локаций наибольшей популярностью пользуются Марьина Роща и Ростокино. За год покупательская аудитория в этих районах расширилась в 2,5 раза.

Строй Надзор

Открыта транспортная развязка на пересечении МКАД и улицы Верхние Поля

Мэр Москвы Сергей Собянин открыл после
реконструкции транспортную развязку на пересечении МКАД с улицей Верхние Поля, запуск развязки существенно улучшит транспортную доступность районов Капотня, Люблино, Марьино и подмосковных городов Котельники и Дзержинский.

Строй Надзор

В районе Гольяново построят дом по реновации на 653 квартиры

Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство дома по программе реновации в районе Гольяново на востоке столицы. Новостройка переменной этажности будет возведена по адресу: уллица Байкальская, з/у 16/11, недалеко от станции метро «Щелковская», Гольяновского парка и нацпарка «Лосиный остров».

Как рассказал председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков, новый дом состоит из двух разносекционных корпусов, объединенных подземным паркингом на 129 машин. Здания построят на месте старых домов в районе с развитой инфраструктурой.

Строй Надзор

За 5 лет машино-места в московских новостройках комфорт-класса подорожали в два раза

Средняя стоимость машино-места на первичном рынке «старой» Москвы в 2023 году составила 3,5 млн рублей, за пять лет она выросла на 50%. Такие данные приводят аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Средний ценник на машино-места в проектах комфорт-класса вырос в два раза до 2,5 млн рублей, в бизнес-классе рост составил 35%, здесь средняя стоимость места в подземном паркинге в 2023 году была на уровне 3,5 млн рублей. В премиальном сегменте средняя цена машино-места за пять лет увеличилась на 18% до 6 млн рублей.

Строй Надзор

Открыт юбилейный, 25-й, сезон конкурса "Лучший реализованный проект в области строительства": стартовал прием заявок

Открыт прием заявок на участие в конкурсе "Лучший реализованный проект в области строительства" - подать документы можно по 2 июня 2024 включительно. В этом году конкурс отмечает юбилей - уже четверть века город определяет флагманские строительные объекты столицы.

Строй Надзор

Хуснуллин: власти зашли в тупик с законом о статусе апартаментов

Власти зашли в тупик с законом о статусе апартаментов, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в интервью «Ведомостям».

«Мы пока, честно говоря, зашли в тупик с этим законом, потому что у нас по этому закону два противоположных, диаметральных мнения. Есть позиция Москвы и крупных городов с определенным отношением к апартаментам. Есть позиция, допустим, приморских городов. Москва говорит: нам апартаменты не нужны, и, наверное, это правильно. Есть позиции приморских городов, которые говорят: а нам апартаменты нужны, чтобы люди приезжали на лето, при этом чтобы мы социальную нагрузку не несли. И мы как-то пока договориться не можем, найти такую формулу в законодательство, чтобы были интересы всех учтены. Но мы будем ее искать», – объяснил вице-премьер.

Строй Надзор

В районе Люблино полностью расселен 20-й дом по реновации

На юго-востоке столицы на Краснодарской улице завершено расселение по программе реновации еще одного жилого дома. С начала реализации программы в районе Люблино это уже 20-й расселенный дом, сообщается в пресс-релизе департамента градостроительной политики города Москвы.

«Более 1,4 тысячи семей, ранее проживавших в расселённых домах, получили современные квартиры с улучшенной отделкой, соответствующей стандартам программы реновации», – отметил руководитель департамента Сергей Лёвкин.

Строй Надзор